V Trnavě roste nová infrastruktura pro online obchody
20. 9. 2021
Update: Výstavba pokračuje podle harmonogramu
Výstavba distribuční haly na rychlé zpracovaní balíků v Trnavě od slovenského developera KLM real estate úspěšně pokračuje. Na developmentu se poprvé v historii u nás podílí prostřednictvím platformy Crowdberry také skupina individuálních investorů. Jak vzniká nové cross-dock pracoviště na rychlé odbavování objednávek z online obchodů, v režii kurýrní společnosti Slovak Parcel Service, se můžete podívat na videu.
Největší obchodní zóna Trnavy se rozšíří. Získá distribuční halu na rychlé zpracování balíků. Pro klienta, největší slovenskou kurýrní společnost Slovak Parcel Service, ji postaví slovenský developer KLM real estate. Finančně se na jejím developmentu u nás poprvé v historii podílí prostřednictvím platformy Crowdberry i skupina individuálních investorů. Mění tak běžný obraz průmyslového developmentu, který byl doteď určený výhradně velkým mezinárodním hráčům.
Slovenská developerská společnost KLM real estate, která již téměř dvacet let úspěšně působí na trhu a má za sebou desítky real-estate projektů, získala stavební povolení a začala s výstavbou nové expediční haly v rostoucí obchodní zóně Trnavy. Společnosti Slovak Parcel Service (SPS) bude sloužit jako cross-dock pracoviště pro rychlé vyřizování objednávek z online obchodů a redistribuci zboží zákazníkům. Hala o rozloze 1400 m2 vyroste na pozemku o rozloze přibližně 10 000 m2 v blízkosti prodejen velkých obchodních řetězců OBI, Mountfield, Siko, Sconto, Jysk a nedaleko automobilky PSA a průmyslového parku CTP. Pozemek patřící k hale je určen k další expanzi expedičního pracoviště, které je součástí základní infrastruktury a je i předpokladem dalšího rozvoje online obchodování.
Logistický development se otvírá individuálním investorům.
Pandemie urychlila vývoj elektronického obchodu. Nárůst počtu e-shopů a změny v nákupních zvyklostech obyvatel nahrávají i přepravcům a kurýrním službám. Požadavky na rychlejší vyřizování objednávek a doručování až přímo k zákazníkovi, které jsou důsledkem tohoto vývoje, vytvářejí poptávku i po cross-dock halách. Právě ty tvoří základní infrastrukturu online obchodování a jsou předpokladem jeho dalšího rozvoje.
Podíl online tržeb na maloobchodním prodeji v evropských zemích dosáhl v roce 2020 nad 16 %. Na Slovensku to bylo jen 4,6 %, ale tempo růstu je rychlé (průměrně 25 % ročně v posledních čtyřech letech). To představuje zajímavý potenciál a také jedinečnou příležitost pro slovenské investory. Výstavba expediční haly v Trnavě pro klienta SPS je toho příkladem. Z pohledu financování je navíc unikátem. Poprvé v historii Slovenska se na takové výstavbě podílejí individuální investoři z investiční platformy Crowdberry.
„Při financování projektu v Trnavě jsme sáhli po inovativní možnosti financování našich rozvojových aktivit prostřednictvím kapitálových investic. Chtěli jsme ho vyzkoušet v developmentu logistické nemovitosti. Důležité bylo, že nám zajišťuje i růst portfolia a společnosti. Má potenciál flexibilního financování našich projektů, dlouhodobé spolupráce s investory a zajímavé podmínky. Už nyní mohu říct, že se nám to osvědčilo a budeme pokračovat. Prostřednictvím platformy Crowdberry jsme už získali kapitál i na další naše projekty – logistickou halu v Nitře a retail park v Piešťanech,“ říká Michal Kozáček, člen představenstva společnosti KLM.
„Realitní odvětví je pro svou stabilitu nadále investorsky atraktivní, jak v časech pandemie, tak i jako ochrana před inflací. Zájem je především některé jeho segmenty, včetně logistiky. Zatímco v předchozích obdobích byla herním polem výlučně pro velké mezinárodní investory, v současnosti se development otevírá i menším individuálním investorům. Prvním případem v logistice na Slovensku je development distribuční haly v Trnavě, jejíž developer KLM real estate se takovému kapitálu otevřel. Pro individuální investory je nabídka vstoupit do profesionálně připravené nemovitosti, spoluvlastnit ji přímo s developerem a participovat na developerském zisku jedinečnou šancí a na Slovensku podstatě unikátem,“ říká Peter Bečár z Crowdberry.