Logistika u Prahy: Investujte tam, kde vydělávají velcí investoři

Na platformě Crowdberry otevíráme novou příležitost v nejžádanějším realitním segmentu současnosti. Po úspěchu předchozího kola představujeme projekt Logport Kladno South – moderní logistickou halu ve strategické lokalitě u dálnice D6, jen pár minut od Prahy.

Zatímco trh s rezidenčními nemovitostmi se potýká s nízkými výnosy a inflací, logistika těží z rostoucího objemu e-commerce a nedostatku kvalitních prostor. Nyní můžete vstoupit do tohoto světa i vy, a to s parametry, které byly dříve vyhrazeny pouze velkým fondům.

Profil investice:

• Aktivum: funkční a plně pronajatá logistická hala (bez stavebního rizika).
• Umístění: Kladno (přímé spojení s Prahou a dálnicí D6).
• Nájemci: dlouhodobé smlouvy se silnými partnery (LKQ, Direct Auto).

Klíčové parametry:

• Cílový výnos: 12,5 % p. a. (IRR).
• Horizont: 3–5 let.
• Nízké riziko: nájemní smlouvy na 10 let s inflační doložkou a bez break opce.
• Minimální investice: 4 200 EUR.

V čem je tato investiční příležitost výjimečná?

• 👉🏻 Hala už vydělává: nečekáte na povolení ani na výstavbu. Investujete do výnosného aktiva, které generuje cash flow od prvního dne.
• 👉🏻 Inflační štít: nájemní smlouvy obsahují doložky, které automaticky zvyšují příjem z nájmu v souladu s inflací.
• 👉🏻 Vysoká likvidita při exitu: o komerční nemovitosti v této lokalitě je mezi velkými institucionálními fondy obrovský zájem.