Investiční příležitosti

Retail Park Piešťany - Plně pronajatý retail park v blízkosti centra města

Investice do moderního retail parku v Piešťanech se 100% obsazeností a dlouhodobými nájemními smlouvami s oblíbenými nákupními řetězci Pepco, dm drogerie a Super zoo. Park byl zkolaudovaný a obsazený nájemci na podzim 2019.

Retail park s čistou pronajímatelnou plochou cca 1 500 m2 se nachází na pozemku o velikosti přibližně 4 100 m2 vedle řetězce s potravinami Lidl, čímž tvoří oblíbenou ochodní zónu pro sídliště Juh, v blízkosti nákupních center Tesco a Kaufland, 4 min. autem od centra města a s přímým napojením na dálnici D1. 

• 3letý investiční horizont se stabilním výnosem.
• Standardní dlouhodobé nájemní smlouvy (průměrná zbývající délka nájmu je 5,1 roku - bez možnosti výpovězení).
• Nájemci jsou renomované společnosti s vysokým růstem tržeb.
• KLM real estate má s nájemci dlouhodobou spolupráci, realizovalo pro ně více než 30 nájemních ploch a další provozy připravují.
• Financující bankou je TatraBanka a stavbu realizovala společnost Keraming.
• Ochrana proti inflaci - každoroční zvyšování nájemného o 75 % výše inflace.
• Preferenční likvidita pro Crowdberry investory a další ochranné nástroje zisku investorů i v případě poklesu ceny nemovitosti.
• KLM real estate, developer parku, má 17leté zkušenosti na developerském trhu a úspěšný track record s více než 33 realizovanými projekty, z nichž 16 projektů představovalo retail parky celkem se 41 nájemci a 112 nájemními jednotkami.
• Společnost KLM real estate realizovala více úspěšných prodejů. V letech 2018 a 2019 KLM real estate prodala společnosti Tatra Asset Management portfolio deseti retail parků s celkovou pronajímatelnou plochou 39 tis. m2.

isklad - e-commerce infrastruktura a automatizovaný fulfillment pro e-shopy s globálním potenciálem

Nettle AI - Technologický průkopník konverzačních AI platforem, který posouvá zákaznickou zkušenost na novou úroveň

Do roku 2021 více než 50 % [1] velkých podniků utratí ročně více za chatboty a virtuální asistenty než za mobilní aplikace. Až 80 % [2] firem plánuje zavést vlastní chatboty už v tomto roce. Odhadovaný růst trhu inteligentních konverzačních technologií je 30 % (CAGR 2019 – 2024). Slovenský technologický startup Nettle AI přináší revoluci do zákaznicky orientovaných odvětví, pro něž je efektivní a bezproblémová komunikace klíčová z pohledu úspory nákladů, podpory prodeje a udržení kvality zákaznického servisu. Poskytuje komplexní portfolio konverzačních nástrojů umělé inteligence využívajících pokročilé technologie strojového učení a zpracování přirozeného jazyka. Jsou schopné samy rozpoznávat text, analyzovat ho a především smysluplně reagovat a vykonávat další operace bez potřeby zásahu člověka. Když se například v blízké budoucnosti zúčastníte konverzace v chatu s bankou a pokusíte se získat odpovědi na otázky, nebo budete potřebovat pomoc s provedením platebních operací, budou za tím právě technologie Nettle AI. Konverzační umělá inteligence Nettle AI patří mezi světovou špičku a v komunikaci se zákazníky ji využívají i velké technologické společnosti či finanční instituce, mimo jiné i ESET, Samsung, ČSOB nebo 365 bank. 

• Technologická a messengerová agentura nové generace s vedoucím postavením na trzích ve střední a východní Evropě
• Komplexní konverzační AI platforma vhodná pro velké korporace – technologie vytvořená na klíč s instalací přímo na servery klienta s maximální ochranou datových toků 
• Virtuální asistenti Nettle AI dokážou smysluplně reagovat na nejrůznější otázky a požadavky bez zásahu člověka v několika jazycích – včetně angličtiny, němčiny, ale i slovenštiny a dalších středoevropských jazyků
• Růstový potenciál firmy poháněný pokrokem ve vývoji AI, automatizací a popularitou messengerových platforem (více než 4 mld. uživatelů [3]) 
• Významná redukce nákladů – technologie Nettle AI dokážou zabezpečovat podporu 24/7, přičemž umí plnohodnotně zastoupit nebo doplnit zaměstnance operačních center 
• Celosvětově do roku 2023 [4] uspoří podniky využíváním virtuálních asistentů 2,5 mld. hodin zákaznického servisu, což přinese roční úsporu nákladů v hodnotě 11 mld. USD pro maloobchod, bankovnictví a zdravotnictví. Celková hodnota transakcí v e-commerce poháněných chatboty do roku 2023 by měla představovat 112 mld. USD

[1] Zdroj: Gartner

[2] Zdroj: Oracle Survey of 800 Global CXOs

[3] Zdroj: Companies, Apptopia, TechCrunch, BI Intelligence estimates, 2017

[4] Zdroj: Juniper Research

[5] Zdroj: Google RCS

KLM Nitra - 100% pronajatá logistická hala s 10letou nájemní smlouvou

Footshop - Nejrychleji rostoucí prodejce lifestyle obuvi a streetwear ve střední a východní Evropě

Nejrychleji rostoucí digitální prodejce lifestylové obuvi, oblečení a doplňků v regionu CEE s unikátním retailovým konceptem, který přesahuje model tradičního online nakupování a kamenných obchodů.

Footshop se stal lovebrandem a součástí sneakers komunity ve střední a východní Evropě a dnes už jako kultovní značka udává trendy. Díky široké bázi zákazníků a obchodům ve čtyřech evropských městech si vybudoval nejen exkluzivní vztahy s dodavateli, ale také více než milionovou základnu fanoušků na sociálních sítích v 15 zemích. V průběhu posledních dvou let dokázal zdvojnásobit svůj obrat na 760 milionů CZK. 

• Nárůst tržeb + 40 % ročně (CAGR) za polední 2 roky, 300 tisíc zákazníků a obrat 760 milionů CZK v roce 2019
• Silné zastoupení na trzích v rámci CEE regionu - vlastní kamenné prodejny v Praze, Bratislavě, Budapešti a Bukurešti
• Neustálý růst i navzdory pandemii koronaviru s výrazným potenciálem miliardových tržeb do 3 let
• Nejširší nabídka na trhu – 4 000+ modelů tenisek a mnoho dalších modelů oblečení a doplňků
• Úzká spolupráce s Nike NBHD, adidas Consortium, Vans Vault - výhradní exkluzivita na modely z limitovaných edicí nedostupných pro běžné online obchody 
• Zkušený mezinárodní tým vedený zakladatelem Peterem Hajdučekem – 40 marketingových a 30 IT expertů, lokalizace v 15 jazycích
• Očekávaný růst módního e-commerce odvětví v Evropě na 133 mld. USD do roku 2022 – 9,7 % CAGR, s nadprůměrně rostoucím lifestyle a streetwear segmentem

Isadore Apparel - Prémiové oblečení bratrů Velitsů „od cyklistů pro cyklisty“

Zakladatelé společnosti, bratři Velitsovi, strávili na poli profesionální cyklistiky více než 10 let a v roce 2013 se rozhodli přinést na trh oblečení od cyklistů pro cyklisty. Isadore Apparel nabízí prémiové produkty vyráběné z vysoce kvalitních přírodních a technických materiálů s důrazem na funkčnost, styl, ekologický přístup a udržitelnost výroby. Při výrobě využívá bohatých zkušeností zakladatelů z největších závodů světa a svou nabídkou reaguje na potřeby cyklistů, kterým umožňuje užít si naplno pocit svobody a radosti z jízdy. Během 6 let společnost dokázala vybudovat silnou online platformu a v kombinaci se zastoupením na 5 kontinentech oslovit tisíce zákazníků s vysokou mírou retence. V roce 2018 zaznamenala tržby v hodnotě 1,9 milionu EUR, 40 % z toho v německy hovořících zemích.

• Od cyklistů pro cyklisty – založeno na vlastních více než 10letých zkušenostech v profesionální cyklistice.
• Lokální výroba v Púchově (Makyta) spolu s dalšími slovenskými a českými výrobci umožňuje vysokou pružnost, udržitelnost a ekologii.
• Nárůst ročního obratu na téměř 2 miliony EUR za pouhých 6 let od vzniku společnosti.
• Vlastní globální e-shop a přímý prodej – téměř 70 % obratu za rok 2018.
• Loajální zákazníci – 40 % retence zákazníků generující přes 40 % příjmů.
• Mezinárodní působnost – největší trhy Německo, Slovensko, Rakousko, Česká republika, Velká Británie.

SPECTER HOCKEY - Revoluční technologická novinka na hokejové hole

STÁLE SE MŮŽETE PŘIDAT

SPECTER HOCKEY přináší revoluční technologickou novinku na hokejové hole. Společnost vyvinula patentovaný několikavrstvý materiál, který se lepí na čepele hokejek a díky unikátnímu hrubému povrchu a voděodolnosti zvyšuje přesnost a rychlost střely, zlepšuje kontrolu puku a je odolnější v porovnání s klasickou hokejovou páskou. O výjimečnosti materiálu vypovídá nejen vědecky podložené zvýšení hráčské výkonnosti, ale také její využívání elitními hráči NHL, jako jsou Zdeno Chára (Boston Bruins) či Roman Josi (Nashville Predators). Materiál zároveň umožňuje vlastní potisk, což představuje zdroj reklamních příjmů.

• Síť kontaktů - členem týmu je i profesionální hráčský agent Peter Neveriš (Marián Hossa, Tomáš Tatar) s dlouholetými zkušenostmi z NHL, Zdeno Chára je investorem a ambasadorem značky
• Více než 14 000 prodaných kusů od spuštění prodeje v říjnu 2018 (pouze na Slovensku a v Čechách) a 50 reklamních partnerství. S páskou se hrálo i na Zimních olympijských hrách 2018 v Pchjongčchangu, na MS v hokeji 2019 na Slovensku i ve finále Stanley Cupu v témže roce
• Unikátní tvar a možnost vlastního designu – nalepení pouze na přední a zadní stranu čepele umožňuje lepší kontrolu puku, snižuje odpor při pohybu hole po ledové ploše a dává možnost vlastního potisku dle potřeb klubu, sponzora nebo hráče
• Velikost trhu s hokejovým vybavením přibližně 1 miliarda USD p.a. – cca 30 % tvoří hokejové hole
• SPECTER HOCKEY přináší první zásadní inovaci hokejové pásky za více než 100 let, která je využívána každým hokejovým hráčem
• Testováno s vědci ze Slovenské akademie věd a elitními hokejovými hráči – 3% nárůst rychlosti střely, 6% zvýšení přesnosti a 5% nárůst energie přenesené do střely
• Vítěz: Most Promising Slovak Startup of 2018, US Connections Spring 2017, SBA grant a dalších
• Podaná patentová přihláška – 2 roky testování, přes 100 variací materiálů, 1 000+ hodin testů na ledě

AKULAR - Unikátní platforma pro vizualizaci 3D modelů nemovitostí v rozšířené realitě od Cviker

Cviker vyvinul revoluční cloudovou platformu AKULAR, navrženou speciálně pro potřeby realitního trhu, ve které unikátně spojil výhody sdílení 3D modelů s jejich efektivní konverzí a vizualizační technologií. Reaguje tak na nízkou úroveň digitalizace a neefektivní procesy ve stavebnictví a umožňuje rychlou vizualizaci všech druhů 3D modelů v rozšířené realitě. Přes mobilní zařízení dává možnost znázornit modely budov a technické infrastruktury ve skutečné velikosti a kontextu okolí ještě před začátkem výstavby. Tím zefektivňuje rozhodovací, plánovací a stavební procesy. Architektům, projektovým manažerům, developerům a klientům, jako i široké veřejnosti, poskytuje vizualizace různých alternativ návrhů, snižuje potřebu fyzických maket a šetří projektové náklady o statisíce eur.

• Tržby přesahující 320 tisíc EUR za rok 2019 a dosavadní průběh 2020
• Úspěšná integrace s vedoucí stavebně architektonickou platformou Autodesk BIM360. Uživatelům této platformy (stavebním firmám, architektům, developerům, řádově desítkám tisíc firem a milionům uživatelů celosvětově) bude umožněno přistupovat k produktu AKULAR přímo v jejich stávajícím rozhraní BIM360 s již nahranými 3D modely
• Rychlá a cenově dostupná vizualizace 3D modelů – projektové úspory statisíců eur a vyšší informovanost
• Vizualizace a jednoduché sdílení 3D modelů přes mobilní zařízení (tablet, telefon), ale i specializované AR nebo VR headsety
• Bezplatná aplikace i jako způsob komunikace pro samosprávy a veřejnost o probíhajících projektech
• Úspěšné projekty s předními developery Boston Properties a JBG Smith – vizualizace nové centrály Amazon, HQ2-National Landing
• Účast na předních technologických a realitních konferencích CES Las Vegas 2019, MIPIM, OCED fórum
• Cena za inovaci pro klienta FreeAxez na prestižním 50. ročníku konference NeoCON
• Absolvovaní startup akcelerátoru Smart City Works ve Washingtonu, DC
• Grant 199 000 EUR od UPVII SR a 35 000 USD za vítězství v soutěži US Connection od Slovak American Foundation

GymBeam - Nejrychleji rostoucí e-commerce platforma se sportovní výživou ve střední a východní Evropě

GymBeam vyvíjí, prodává a distribuuje produkty fitness výživových doplňků, funkčních potravin a vybavení pro aktivní životní styl do 7 zemí střední a východní Evropy prostřednictvím technologicky vyspělé e-commerce platformy s propracovaným zákaznickým servisem.

Za rok 2019 společnost očekává obrat ve výšce přes 20 mil. EUR, přičemž vlastní značky tvoří téměř 60 % tržeb z celkové hodnoty prodeje produktů. Společnost GymBeam se zásadně odlišuje od klasických online a kamenných prodejců, protože umožňuje přinášet na trh produktové inovace ve velmi krátkém čase. Analýzou nákupního chování, trendů a strategií vývoje vlastních značek s mimořádně konkurenceschopnými cenami u více než 9 300 unikátních produktů pružně reaguje na poptávku zákazníků. Cílem této růstové investice je stát se vedoucí značkou na všech trzích střední a východní Evropy.

• Nejrychleji rostoucí fitness značka v CEE regionu působící v SK, CZ, HU, RO, BG, HR a UA.
• E-commerce platforma se sportovní výživou, výživovými doplňky, funkčními potravinami denní spotřeby a sportovním oblečením.
• 4 vlastní značky, které doplňují online marketing s offline výdejním místem a budoucím zastoupením v Budapešti a Praze.
• Tržby 2015: 2,5 mil. EUR; 2016: 5 mil. EUR; 2017: 9,9 mil. EUR; 2018: 13,4 mil. EUR; 2019: 22+ mil. EUR.
• 1 700 balíků odeslaných denně, skladové prostory o rozloze 7 740 m2 v Košicích a s 24 hodinovou dodávkou produktů do celé střední Evropy.
• Čistý zisk 83 tis. EUR za rok 2018 a 200 tis. EUR předpokládaný zisk za rok 2019.
• Výkonný tým s 25+ letými zkušenostmi v e-commerce, marketingu a IT; tým poradců: ex-Google, BioTechUSA, Magento, Oracle; celkem 106 zaměstnanců z 9 zemí.
• Téměř 500 tis. sledovatelů na Facebook-u/Instagram-u.

Ecocapsule - Designový mobilní mikro-dům

STÁLE SE MŮŽETE PŘIDAT 

Ecocapsule je světově známý, soběstačný smart-home poháněný větrem a sluneční energií. Společnost získala objednávky i od prominentních zákazníků z celého světa. A dokonce i z Hollywoodu.

• První limitovaná série 50ks je již zarezervovaná zákazníky ze 4 kontinentů
• Silný zájem z B2B segmentu - hotelové řetězce, turistické resorty, ropné společnosti
• Malosériová výroba Ecocapsule zahájena na jaře 2018
• První dodávky realizované zákazníkům do Nizozemska, Japonska a USA
• Tisíce předběžných zájemců, stovky rezervací a předobjednávek Ecocapsulí ze 4 kontinentů
• Ecocapsule vyrobí a dodá v roce 2019 25-30 kusů a připravuje velkosériovou produkci s externí výrobou na rok 2020
• Tým zkušených architektů, designérů a inženýrů doplnili seniorní členové z oblasti výroby a řízení společností