Investičné príležitosti

Retail Park Piešťany - Plne prenajatý retail park v blízkosti centra mesta

Investícia do moderného retail parku v Piešťanoch so 100 % obsadenosťou a dlhodobými nájomnými zmluvami s obľúbenými nákupnými reťazcami Pepco, dm drogerie a Super zoo. Park bol skolaudovaný a obsadený nájomcami na jeseň 2019.

Retail park s čistou prenajímateľnou plochou cca 1 500 m2 leží na pozemku o veľkosti približne 4 100 m2 vedľa obchodnej prevádzky Lidl, čím tvorí obľúbenú obchodnú zónu pre sídlisko Juh, v blízkosti nákupných centier Tesco a Kaufland, 4 minúty autom od centra mesta a s priamym napojením na diaľnicu D1.

• 3-ročný investičný horizont so stabilným výnosom.

• Štandardne dlhodobé nájomné zmluvy (priemerná zostávajúca dĺžka najmú 5,1 roka – bez možnosti vypovedania).

• Nájomcovia sú renomovane spoločnosti s vysokým rastom tržieb.

• KLM real estate má s nájomcami dlhodobú spoluprácu, realizovali pre nich viac ako 30 nájomných plôch a ďalšie prevádzky pripravujú.

• Financujúcou bankou je Tatra banka a stavbu realizovala stavebná spoločnosť Keraming.

• Ochrana proti inflácii – každoročné zvyšovanie nájomného o 75 % výšky inflácie.

• Preferenčná likvidita pre Crowdberry investorov a ďalšie ochranné nástroje zisku investorov aj v prípade poklesu ceny nehnuteľnosti.
  
  
• KLM real estate, developer parku, má 17-ročné skúsenosti a úspešný track record s viac ako 33 zrealizovanými projektmi, z ktorých 16 predstavovalo retail parky so 41 nájomcami a 112 nájomnými jednotkami.

• KLM real estate realizoval viacero úspešných predajov, v oblasti retail parkov predal v rokoch 2018 a 2019 portfólio 10-tich retail parkov s celkovou prenajímateľnou plochou 39-tis. m2 spoločnosti Tatra Asset Management.

isklad - e-commerce infraštruktúra a automatizovaný fulfillment pre e-shopy s globálnym potenciálom

Nettle AI - Technologický priekopník konverzačných AI platforiem, ktorý posúva zákaznícku skúsenosť na novú úroveň

Do roku 2021 vyše 50% [1] veľkých podnikov minie ročne viac na chatboty a virtuálnych asistentov ako na mobilné aplikácie. Až 80% [2] firiem plánuje zaviesť vlastné chatboty už v tomto roku. Odhadovaný rast trhu inteligentných konverzačných technológií je 30% (CAGR 2019 - 2024). Slovenský technologický startup Nettle AI prináša revolúciu do zákaznícky orientovaných odvetví, pre ktoré je efektívna a bezproblémová komunikácia kľúčová z pohľadu šetrenia nákladov, podpory predaja a udržania kvality zákazníckeho servisu. Poskytuje komplexné portfólio konverzačných nástrojov umelej inteligencie, ktoré využívajú pokročilé technológie strojového učenia a spracovania prirodzeného jazyka. Sú schopné samostatne rozpoznávať text, analyzovať ho, a predovšetkým zmysluplne reagovať a vykonávať ďalšie operácie bez potreby zásahu človeka. Keď sa napríklad v blízkej budúcnosti zúčastníte  konverzácie v chate s bankou a pokúsite sa získať odpovede na otázky, alebo budete potrebovať pomôcť s vykonávaním platobných operácií, budú za tým práve technológie Nettle AI. Konverzačná umelá inteligencia Nettle AI patrí medzi svetovú špičku a v komunikácii so zákazníkmi ju využívajú aj veľké technologické spoločnosti či finančné inštitúcie, medzi inými aj Eset, Samsung, ČSOB alebo 365 banka.  

• Technologická a messengerová agentúra novej generácie, vedúce postavenie na trhoch v strednej a východnej Európe
• Komplexná konverzačná AI platforma vhodná pre veľké korporácie - technológia vytvorená na kľúč s inštaláciou priamo na servery klienta s maximálnou ochranou dátových tokov
• Virtuálni asistenti Nettle AI dokážu zmysluplne reagovať na najrôznejšie otázky a požiadavky bez zásahu človeka v niekoľkých jazykoch - vrátane angličtiny, nemčiny, ale aj slovenčiny a ďalších stredoeurópskych jazykov
• Rastový potenciál firmy poháňaný pokrokom vo vývoji AI, automatizáciou a popularitou messengerových platforiem (viac ako 4 mld. používateľov [3])
• Významná redukcia nákladov - technológie Nettle AI dokážu zabezpečovať 24/7 podporu, pričom vedia plnohodnotne zastúpiť alebo doplniť zamestnancov operačných centier
• Celosvetovo do roku 2023 [4] ušetria podniky využívaním virtuálnych asistentov 2,5 mld. hodín zákazníckeho servisu, čo prinesie ročnú úsporu nákladov v hodnote 11 mld. USD pre maloobchod, bankovníctvo a zdravotníctvo. Celková hodnota transakcií v e-commerce poháňaných chatbotmi do roku 2023 by mala predstavovať 112 mld. USD

[1] Zdroj: Gartner

[2] Zdroj: Oracle Survey of 800 Global CXOs

[3] Zdroj: Companies, Apptopia, TechCrunch, BI Intelligence estimates, 2017

[4] Zdroj: Juniper Research

[5] Zdroj: Google RCS

KLM Nitra - 100% prenajatá logistická hala s 10-ročnou nájomnou zmluvou

Footshop - Najrýchlejšie rastúci predajca lifestyle obuvi a streetwear v strednej a východnej Európe

Najrýchlejšie rastúci digitálny predajca lifestylovej obuvi, oblečenia a doplnkov v regióne CEE s unikátnym retailovým konceptom, ktorý presahuje model tradičného online nakupovania a kamenných obchodov. 

Footshop sa stal lovebrandom a súčasťou sneakers komunity v strednej a východnej Európe a dnes už ako kultová značka udáva trendy. Vďaka širokej báze zákazníkov a obchodom v štyroch európskych mestách si vybudoval nielen exkluzívne vzťahy s dodávateľmi, ale aj viac ako miliónovú základňu fanúšikov na sociálnych sieťach v 15 krajinách. V priebehu posledných dvoch rokov dokázal zdvojnásobiť svoj obrat na takmer 760 miliónov CZK.

• Nárast tržieb +40 % ročne (CAGR) za posledné 2 roky, 300-tisíc zákazníkov a obrat 760 miliónov CZK v roku 2019
• Silné zastúpenie na trhoch v rámci CEE regiónu – vlastné kamenné predajne v Prahe, Bratislave, Budapešti a Bukurešti
• Neustály rast aj napriek pandémii koronavírusu s výrazných potenciálom vyše miliardových tržieb do 3 rokov
• Najširšia ponuka na trhu – 4000+ modelov tenisiek a mnoho ďalších modelov oblečenia a doplnkov
• Úzka spolupráca s Nike NBHD, adidas Consortium, Vans Vault – výhradná exkluzivita na modely z limitovaných edícií nedostupných pre bežné online obchody
• Skúsený medzinárodný tím vedený zakladateľom Petrom Hajdučkom – 40 marketingových a 30 IT expertov, lokalizácia v 15 jazykoch
• Očakávaný rast módneho e-commerce odvetvia v Európe na 133 mld. USD do roku 2022 – 9,7% CAGR, s nadpriemerne rastúcim lifestylovým a streetwearovým segmentom

Isadore Apparel - Prémiové oblečenie bratov Velitsovcov „od cyklistov cyklistom“

Zakladatelia spoločnosti, bratia Velitsovci, strávili na poli profesionálnej cyklistiky viac ako 10 rokov a v roku 2013 sa rozhodli priniesť na trh oblečenie od cyklistov pre cyklistov. Isadore Apparel ponúka prémiové produkty vyrábané z vysoko kvalitných prírodných a technických materiálov s dôrazom na funkčnosť, štýl, ekologický prístup a udržateľnosť výroby. Pri výrobe využíva bohaté skúsenosti zakladateľov z najväčších svetových závodov a svojou ponukou reaguje na potreby cyklistov, ktorým umožňuje si naplno užiť pocit slobody a radosť z jazdy. Počas 6 rokov spoločnosť dokázala vybudovať silnú online platformu a v kombinácii so zastúpením na 5 kontinentoch osloviť tisícky zákazníkov s vysokou mierou retencie. V roku 2018 zaznamenala tržby v hodnote 1,9 milióna EUR, 40 % z toho v nemecky hovoriacich krajinách.

• Od cyklistov pre cyklistov - založené na vlastných viac ako 10-ročných skúsenostiach z profesionálnej cyklistiky.
• Lokálna výroba v Púchove (Makyta) spolu s ďalšími slovenskými a českými výrobcami umožňuje vysokú pružnosť, udržateľnosť a ekológiu.
• Nárast obratu na takmer 2 milióny EUR za 6 rokov od vzniku spoločnosti.
• Vlastný globálny e-shop a priamy predaj - takmer 70 % obratu za rok 2018.
• Lojálni zákazníci - 40% retencia zákazníkov generujúca viac ako 40 % tržieb.
• Medzinárodné pôsobenie - najväčšie trhy Nemecko, Slovensko, Rakúsko, Česká republika, Veľká Británia.

SPECTER HOCKEY - Revolučná technologická novinka na hokejky

STÁLE SA MÔŽETE PRIDAŤ

SPECTER HOCKEY prináša na hokejky revolučnú technologickú novinku. Spoločnosť vyvinula patentovaný viacvrstvový materiál, ktorý je aplikovaný na čepeľ hokejky a vďaka unikátnemu povrchu zvyšuje presnosť a rýchlosť strely, zlepšuje kontrolu nad pukom a je odolnejší v porovnaní s klasickou hokejovou páskou. Výnimočnosť materiálu je potvrdená nielen vedecky podloženým zvýšením výkonnosti hráča, ale taktiež jeho aktívnym používaním elitnými hráčmi NHL ako sú Zdeno Chára (Boston Bruins) či Roman Josi (Nashville Predators). Materiál takisto umožňuje vlastnú potlač, a tým predstavuje zdroj reklamných príjmov.

• Sieť kontaktov - členom tímu je aj profesionálny športový agent Peter Neveriš (Marián Hossa, Tomáš Tatar) s dlhoročnými skúsenosťami z NHL, Zdeno Chára je investor a ambasádor značky.
• Viac ako 14 000 predaných kusov od spustenia predaja v októbri 2018 (zatiaľ len na Slovensku a v Čechách) a 50 reklamných partnerstiev. S páskou sa taktiež hralo na Zimných olympijských hrách 2018 v Pchjongčchangu, na MS v hokeji 2019 i vo finále Stanley Cupu v tom istom roku.
• Unikátny tvar a možnosť vlastného dizajnu - nalepenie len na prednú a zadnú stranu čepele umožňuje lepšiu kontrolu puku, znižuje odpor pri pohybe hokejky po ľadovej ploche a dáva možnosť vlastnej personalizovanej potlače podľa potrieb klubu, sponzora alebo hráča
• Veľkosť trhu s hokejovým vybavením približne 1 miliarda USD p.a. - cca. 30 % tvoria hokejky
• SPECTER HOCKEY prináša prvú zásadnú inováciu hokejovej pásky za viac ako 100 rokov
• Testované s vedcami zo Slovenskej akadémie vied a elitnými hokejovými hráčmi - 3% nárast rýchlosti strely, 6% zvýšenie presnosti a 5% nárast energie prenesenej do strely
• Víťaz: Most Promising Slovak Startup of 2018, US Connections Spring 2017, Slovak Business Agency grant a ďalšie
• Podaná patentová prihláška - 2 roky vývoja a testovania, viac než 100 materiálových variácií, 1 000+ hodín testov na ľade

AKULAR - Unikátna platforma na vizualizáciu 3D modelov nehnuteľností v rozšírenej realite od Cviker

Cviker vyvinul revolučnú cloudovú platformu AKULAR špeciálne pre potreby realitného trhu, v ktorej unikátne spojil výhody zdieľania 3D modelov s ich efektívnou konverziou a vizualizačnou technológiou. Reaguje na nízku úroveň digitalizácie a neefektívne procesy v stavebníctve a umožňuje rýchlu vizualizáciu všetkých druhov 3D modelov v rozšírenej realite. Cez mobilné zariadenia dáva možnosť znázorniť modely budov a technickej infraštruktúry v skutočnej veľkosti a kontexte okolia ešte pred začiatkom výstavby. Tým zefektívňuje rozhodovacie, plánovacie a stavebné procesy. Architektom, projektovým manažérom, developerom a klientom, ako aj širokej verejnosti, poskytuje vizualizácie viacerých alternatív návrhov, znižuje potrebu fyzických makiet a šetrí projektové náklady o státisíce eur.

• Tržby presahujúce EUR 320 tis. za rok 2019 a doterajší priebeh 2020
• Úspešná integrácia s vedúcou stavebno-architektonickou platformou Autodesk BIM360. Užívateľom tejto platformy (stavebným firmám, architektom, developerom rádovo v desiatkach tisíc firiem a miliónov užívateľov celosvetovo) bude umožnené pristupovať k produktu AKULAR priamo v ich existujúcom rozhraní BIM360 s už nahratými 3D modelmi
• Rýchla a cenovo dostupná vizualizácia 3D modelov – projektové úspory v státisícoch eur a vyššia informovanosť
• Vizualizácie a jednoduché zdieľanie 3D modelov cez mobilné zariadenia (tablet, telefón), ale aj špecializované AR alebo VR headsety
• Bezplatná aplikácia aj ako spôsob komunikácie pre samosprávy a verejnosť o prebiehajúcich projektoch
• Úspešné projekty s poprednými developermi Boston Properties a JBG Smith – vizualizácia novej centrály spoločnosti Amazon, HQ2-National Landing
• Účasť na popredných technologických a realitných konferenciách CES Las Vegas 2019, MIPIM, OECD fórum
• Cena za inováciu pre klienta FreeAxez na prestížnom 50. ročníku konferencie NeoCON
• Absolvovanie startup akcelerátora Smart City Works vo Washington, DC
• Grant EUR 119.000 od UPVII SR a USD 35.000 za víťazstvo v súťaži US Connections od Slovak American Foundation

GymBeam - Najrýchlejšie rastúca e-commerce platforma so športovou výživou v strednej a východnej Európe

GymBeam vyvíja, predáva a distribuuje produkty fitness výživových doplnkov, funkčných potravín a vybavenie pre aktívny životný štýl do 7 krajín strednej a východnej Európy prostredníctvom technologicky vyspelej e-commerce platformy s prepracovaným zákazníckym servisom.

Za rok 2019 očakavá spoločnosť obrat vo výške viac ako 20 mil. EUR, pričom vlastné značky tvoria takmer 60 % tržieb z celkovej hodnoty predaja produktov. Spoločnosť GymBeam sa zásadne odlišuje od klasických online a kamenných predajcov, pretože umožňuje prinášať na trh produktové inovácie vo veľmi krátkom čase. Analýzou nákupného správania, trendov a stratégiou vývoja vlastných značiek s mimoriadne konkurencieschopnými cenami u viac ako 9 300 unikátnych produktov pružne reaguje na dopyt zákazníkov. Cieľom tejto rastovej investície je stať sa vedúcou značkou na všetkých trhoch strednej a východnej Európy.

• Najrýchlejšie rastúca fitness značka v CEE regióne pôsobiaca v SK, CZ, HU, RO, BG, HR a UA.
• E-commerce platforma so športovou výživou, výživovými doplnkami, funkčnými potravinami dennej spotreby a športovým oblečením.
• 4 vlastné značky, ktoré dopĺňajú online marketing s offline výdajným miestom a budúcimi zastúpeniami v Budapešti a Prahe.
• Tržby 2015: 2,5 mil. EUR; 2016: 5 mil. EUR; 2017: 9,9 mil. EUR; 2018: 13,4 mil. EUR; 2019: 22+ mil. EUR.
• 1 700 balíkov odoslaných denne, skladové priestory s rozlohou 7 740 m2 v Košiciach a s 24 hodinovou dodávkou produktov do celej strednej Európy.
• Čistý zisk 83 tis. EUR za rok 2018 a 200 tis. EUR predpokladaný zisk za rok 2019.
• Výkonný tím s 25+ ročnými skúsenosťami v e-commerce, marketingu a IT; tím poradcov: ex-Google, BioTechUSA, Magento, Oracle; celkovo 106 zamestnancov z 9 krajín.
• Takmer 500 tis. sledovateľov na Facebook-u/Instagram-e. 

Ecocapsule - Dizajnový mobilný mikrodom

STÁLE SA MÔŽETE PRIDAŤ

Ecocapsule je svetovo známy, sebestačný smart-home poháňaný vetrom a slnečnou energiou. Spoločnosť získala objednávky aj od prominentných zákazníkov z celého sveta. A dokonca aj z Hollywoodu.

• Prvá limitovaná séria 50ks je už zarezervovaná zákazníkmi zo 4 kontinentov
• Silný záujem z B2B segmentu - hotelové reťazce, turistické rezorty, ropné spoločnosti
• Malosériová výroba Ecocapsule zahájená na jar 2018
• Prvé dodávky realizované zákazníkom do Holandska, Japonska a USA
• Tisíce predbežných záujemcov, stovky rezervácií a predobjednávok Ecocapsulí zo 4 kontinentov
• Ecocapsule vyrobí a dodá v roku 2019 25-30 kusov a pripravuje veľkosériovú produkciu s externou výrobou pre rok 2020
• Tím skúsených architektov, dizajnérov a inžinierov doplnili seniorní členovia z oblasti výroby a riadenia spoločností