Bottova Residence doručila investorom výnos 10,37 % p.a. pred splatnosťou

V apríli 2025 sme investorom Crowdberry otvorili možnosť financovať developerský projekt Bottova Residence v centre Banskej Bystrice formou úveru. Za necelé dva týždne ich záujem prevýšil cieľovú sumu 900-tisíc EUR o viac než 50 %.  Dnes, po 378 dňoch, je úver predčasne splatený a investori získali výnos 10,37 % p.a. pri dôsledne riadenom investičnom procese počas celého obdobia. 

Bottova Residence vznikla ako výsledok strategického rozhodnutia developera zmeniť pôvodné využitie objektu. Premenou kancelárskych priestorov na moderné mestské bývanie v blízkosti centra Banskej Bystrice reagoval na aktuálny dopyt trhu a zároveň zvýšil hodnotu nehnuteľnosti. 

Pre investorov to znamenalo financovanie developmentu, kde nešlo len o kvalitnú konverziu. Išlo najmä o schopnosť developera predať a zlikvidniť projekt v rýchlom čase. Projekt sa tak úspešne uzavrel pre všetky zúčastnené strany – developera, investorov aj kupujúcich. 

Z pohľadu Crowdberry išlo o investíciu, kde o úspechu rozhodla kombinácia troch faktorov: kvalita aktíva, disciplína developera a dôsledné riadenie rizika počas celého životného cyklu projektu. 

Predčasné splatenie investície

Vďaka financovaniu od investorov Crowdberry sa podarilo úspešne dokončiť konverziu objektu a pokryť stavebné náklady. Projekt získal kolaudačné rozhodnutie v septembri 2025 a prvé byty boli majiteľom odovzdané už v priebehu novembra.  

Z úvodných predajov bola najskôr vyplatená banka, následne mezanínové financovanie.

Celý proces bol zavŕšený na prelome februára a marca 2026 a úver bol k 15. aprílu 2026 v plnej výške splatený.  

Bezpečnosť investície ako priorita

Úspešný výsledok je výsledkom aj štandardného preverenia projektu, ktorým developer aj projekt prešiel ešte pred poskytnutím financovania. Ochranu kapitálu investorov sme posilnili viacerými krokmi: