Logistika pri Prahe: Investujte tam, kde zarábajú aj veľkí investori
17. 2. 2026
V Crowdberry otvárame novú príležitosť v najžiadanejšom realitnom segmente súčasnosti. Po úspechu predchádzajúceho kola prinášame projekt Logport Kladno South – modernú logistickú halu v strategickom uzle pri dialnici D6, len pár minút od Prahy.
Zatiaľ čo rezidenčný trh bojuje s nízkymi výnosmi a infláciou, logistika profituje z rastúceho e-commerce a nedostatku kvalitných plôch. Teraz môžete do tohto sveta vstúpiť aj vy, a to s parametrami, ktoré boli doteraz vyhradené len veľkým fondom.
Profil investície:
- Aktívum: plne skolaudovaná a fungujúca logistická hala (žiadne riziko výstavby).
- Lokalita: Kladno (priame napojenie na Prahu a diaľnicu D6).
- Nájomcovia: dlhodobé zmluvy so silnými partnermi (LKQ, Direct Auto).
Kľúčové parametre:
- Cieľový výnos: 12,5 % p.a. (IRR).
- Horizont: 3 – 5 rokov.
- Zabezpečenie: 10-ročná nájomná zmluva s inflačnou doložkou.
- Min. investícia: 4.200 €.
“Výnos je jedna strana mince – druhou je kvalita nájomcu a dĺžka zmluvy. Mať podpísaný 10-ročný kontrakt so silným partnerom v lokalite dôležitej pre českú logistiku, je pre investora obrovský komfort. Nie je to o čakaní na zázrak, ale o participácii na aktíve, ktoré už stojí a zarába a vďaka inflačným doložkám si drží svoju hodnotu.”
Michael Almásy, Head of Crowdberry Czechia
Prečo je to výnimočná príležitosť?
- 👉🏻 Hala už zarába: nečakáte na povolenia ani na stavbu. Investujete do výnosového aktíva, ktoré generuje cashflow od prvého dňa.
- 👉🏻 Inflačný štít: nájomné zmluvy obsahujú doložky, ktoré automaticky zvyšujú váš výnos v súlade s infláciou.
- 👉🏻 Vysoká likvidita v exite: o skolaudované a plne obsadené haly v tejto lokalite je medzi veľkými inštitucionálnymi fondmi enormný záujem.