Zariadenie pre seniorov Dobré časy, v ktorom mali podiel aj Crowdberry investori, kúpil fond Ambeat Care

Realitný fond CB Property Investors spolu s privátnymi investormi z investičnej platformy Crowdberry úspešne dokončil predaj zariadenia Dobré časy v Ivančiciach pri Brne. Kupujúcim je realitný fond Ambeat Care, spoločný projekt investičnej skupiny Ambeat Group Iva Foltýna a poisťovne Simplea z finančnej skupiny Partners. Investori, ktorí do projektu investovali cez investičnú platformu Crowdberry, získali dvojciferný výnos prevyšujúci očakávané zhodnotenie.

Fond CB Property Investors spolu s investormi z platformy Crowdberry vstúpil do projektu už vo fáze výstavby a sprevádzal ho cez uvedenie do prevádzky v roku 2023 až do jeho dnešnej podoby. Zariadenie Dobré časy so 168 lôžkami je významným poskytovateľom zdravotnej aj sociálnej starostlivosti v Juhomoravskom kraji so zameraním na osoby staršie ako 55 rokov, typicky seniorov, a pozostáva z oddelenia dlhodobej lôžkovej starostlivosti a domova so zvláštnym režimom.

„Dobré časy sú ukážkou toho, čo v CB Property Investors vieme – vybudovať projekt na zelenej lúke a odovzdať ho v okamihu, keď je pripravený na ďalšiu etapu rozvoja v rukách strategického partnera. Pre nás tak ide o prirodzené zavŕšenie investičného cyklu. Hodnota aktíva od našej prvej investície výrazne vzrástla a sme radi, že zariadenie prechádza do rúk skupiny, ktorá má kapacity aj ambície ďalej budovať najlepšiu sieť starostlivosti o seniorov v Česku,“ uviedol riaditeľ fondu CB Property Investors Jan Rovný.

„Zariadenie Dobré časy v Ivančiciach bolo pre nás od samého začiatku investíciou s jasným spoločenským presahom. Zariadenie vznikalo ako odpoveď na konkrétnu a naliehavú spoločenskú potrebu – zabezpečiť dôstojnú starostlivosť pre seniorov v regióne, kde dlhodobo existoval dopyt po kvalitných lôžkových kapacitách. Práve takéto projekty, pri ktorých vieme zabezpečiť zvýšenie hodnoty, zaujímavý výnos pre našich investorov a navyše aj spoločenský dopad, sú pre nás tým najzmysluplnejším spôsobom, ako investovať,“ dodal Michael Almásy, riaditeľ investičnej platformy Crowdberry.

Výnos investície pre investorov z platformy Crowdberry výrazne prekonal očakávanú hranicu 15 % ročne. Ide zároveň o prvý exit českej nehnuteľnosti v portfóliu investorov Crowdberry.

Zľava: Jan Mačejovský (AHC), Libor Táborský (AHC), Jozef Gima (BIZNISHUB), Viktória Megelová (BIZNISHUB a DS Dobré časy), Peter Bečár (CB Property Investors)

-

Predaj prebehol bez externých poradcov. Predávajúcimi sú súkromní investori z investičnej platformy Crowdberry a realitný fond CB Property Investors, ktorí zariadenie vlastnili prostredníctvom spoločnosti CB Senior Ivančice s.r.o.

Kupujúci fond Ambeat Care má v portfóliu okrem nemocnice v Podbořanoch aj Domov so zvláštnym režimom v Trnovej pri Plzni a Domov so zvláštnym režimom v Novom Strašecí, ktorý aktuálne rekonštruuje – Ivančice sú tak už jeho štvrtou akvizíciou tohto typu. Cenu transakcie obe strany nekomentovali.

„Akvizícia zariadenia dlhodobej starostlivosti v Ivančiciach je pre nás ďalším krokom na ceste k nášmu cieľu. Tým je vybudovanie najväčšej siete zariadení dlhodobej starostlivosti v Česku,“ komentoval transakciu Martin Švec, generálny riaditeľ poisťovne Simplea patriacej do skupiny Partners.

Spoluprácou poisťovne so skupinou Ambeat Group podľa neho vznikla „unikátna kombinácia produktu poistenia dlhodobej starostlivosti práve s možnosťou umiestnenia v zariadeniach prevádzkovaných skupinou Ambeat Group.“

Zľava: Michael Almásy (Crowdberry), Jan Rovný (CB Property Investors), Peter Bečár (CB Property Investors), Jan Mačejovský (AHC), Jozef Gima (BIZNISHUB), Libor Táborský (AHC)

-

Podľa odhadov ČSÚ vzrastie do roku 2050 počet seniorov z dnešných 2,1 na 3,1 milióna, pričom počet ľudí nad 80 rokov sa takmer zdvojnásobí. Rastúci počet seniorov zároveň znamená rastúcu potrebu starostlivosti – dnes potrebuje v Česku pomoc pri bežných denných činnostiach viac ako 360-tisíc ľudí, do roku 2050 to môže byť až 600-tisíc. Každý siedmy senior bude závislý od starostlivosti.