Rekonštrukcia Mrakodrap Ostrava

Podieľajte sa s Crowdberry na premene ikonického Mrakodrapu v Ostrave.

Staňte sa spoluvlastníkom unikátneho developerského projektu, ktorý mesto Ostrava pripravovalo dlhé roky. Rekonštrukcia sa práve začala, 24 % bytov je už predaných a projekt má zabezpečené bankové financovanie.Investícia navyše stojí na silnom raste Ostravy, atraktívnom nastavení ochrany investora a unikátnej architektúre Evy Jiřičnej.

Prečo práve teraz a čo robí investíciu zaujímavou?

• Stavba sa už začala – rekonštrukcia bola zahájená v 7/2026.
• Zabezpečené bankové financovanie – projekt je financovaný aj bankou.
• 24 % bytov je už predaných – prvé predajné výsledky potvrdzujú záujem o projekt.
• Silné nastavenie pre investora – preferenčný výnos s likviditnou preferenciou a nižšia páka vďaka vlastnému vkladu developera vo výške 80 mil. Kč oproti 90 mil. Kč od investorov.
• Nadštandardné zádržné 12 % – developerovi je vyplatené až po exite investorov.
• Odolnosť aj pri poklese cien – pri poklese cien nehnuteľností o 18 % by investor podľa aktuálneho modelu stále získal späť kapitál vrátane výnosu 13 % p. a.
• Ostrava rýchlo rastie – ceny bytov v roku 2025 vzrástli o 21,7 %, najrýchlejšie spomedzi veľkých miest v ČR.
• Rastú aj mzdy – Ostrava v roku 20
• 5 zaznamenala rast miezd o 9,8 %, rovnako najvyšší v ČR.
• Podpora mesta a unikátny projekt – mrakodrap je v českom prostredí výnimočným typom stavby a jeho realizácia je spojená s podporou mesta Ostrava.
• Architektúra Evy Jiřičnej – investícia do jedinečného diela renomovanej českej architektky, ktoré môže mať hodnotu aj pre budúcich kupujúcich hľadajúcich práve jej architektúru.

Očakávaný výnos je 13 % ročne pri investičnom horizonte 3 roky.

Mrakodrap Ostrava je projekt revitalizácie historicky najvyššej obytnej budovy v bývalom Československu. Spolu s rekonštrukciou objektu dôjde aj k výstavbe nového parkovacieho domu a revitalizácii priľahlého územia. Architektonický návrh pripravilo prestížne štúdio AI-DESIGN pod vedením svetovo uznávaných architektov Evy Jiřičnej a Petra Vágnera, ktorí do projektu začlenili motív vertikálnej záhrady.

O výškové rezidenčné budovy je v Česku dlhodobo záujem, developerom sa však zatiaľ nedarí úspešne získavať stavebné povolenia. Mrakodrap Ostrava je však iný príbeh. S Crowdberry máte exkluzívnu možnosť podieľať sa na rekonštrukcii už stojacej výškovej budovy, ktorá v súčasnosti nemá žiadne využitie. Developer má právoplatné stavebné povolenie a budovu získal priamo od mesta Ostrava. Rekonštrukciu povedie skúsený developerský tím, predaj bytov má na starosti renomovaná realitná kancelária Sotheby's Svoboda & Williams.

• Preferenčný výnos 11–14 % p. a. podľa pevne stanoveného výpočtového mechanizmu.
• Investičný horizont 3 roky.
• Likviditná preferencia: Kapitál investorov má prednosť pred výnosom developera, jeho vkladom vo výške 80 mil. Kč a zároveň nadštandardným zádržným vo výške 12 %, ktoré sa uvoľňuje až po exite investorov.
• Projekt už disponuje stavebným povolením, ktoré nadobudlo právoplatnosť, a podpísanou úverovou zmluvou s Raiffeisenbank.
• Predpredaj je dnes 24 %.
• Výnimočná architektúra od Evy Jiřičnej a Petra Vágnera z AI.Design priamo v srdci Ostravy s podporou samotného mesta.
• Ostravský rezidenčný trh je najrýchlejšie rastúcim rezidenčným trhom v Českej republike – len za minulý rok zaznamenal viac ako 21 % medziročný nárast predajných cien.