Spoluvlastnite ikonický Mrakodrap v centre Ostravy. Prvú tranžu investori už úspešne zainvestovali.
Vstúpte do ďalšej fázy investície Mrakodrap Ostrava - rekonštrukcie rezidenčnej nehnuteľnosti, ktorá stavila na unikátnu architektúru Evy Jiřičnej a silný rast Ostravy. K 9. 11. je už 45* bytov z plánovaných 111 predaných, investori do projektu vložili viac ako 47 miliónov Kč v prvej tranži a rekonštrukcia má za sebou kľúčové fázy.
Prečo investovať do projektu práve teraz?
- Očakávaný výnos je 13 % ročne s investičným horizontom 3 roky.
- Silná ochrana investora – preferenčný výnos (11–14 % p. a. podľa pevne stanoveného výpočtového mechanizmu) s likvidačnou preferenciou a nižšou pákou vďaka vlastnému vkladu developera 80 mil. Kč vs. 90 mil. Kč od investorov.
- Výnos investorov Crowdberry chráni finančná rezerva až 343,5 mil. Kč.
- Nadštandardné zádržné 12 % – stavebnej firme (osoba prepojená s developerom) je vyplatené až po exite investorov.
- Diverzifikujete do českej koruny a vstúpiť môžete už od 55 000 Kč.
- Investori už do projektu vložili viac ako 47 miliónov Kč – záujem v prvej tranži prevýšil očakávania – a teraz máte možnosť vstúpiť do druhej.
- Druhá tranža cieli na 43 mil. Kč, z ktorých budú financované stavebné náklady podľa harmonogramu výstavby.
- Projekt má zabezpečené aj bankové financovanie – je podpísaná úverová zmluva s Raiffeisenbank.
- 45* bytov je už predaných, čo potvrdzuje záujem o projekt.
- Byty sa predávajú dobre aj napriek priebežnému rastu cien, do predaja sa dostávajú postupne – horná tretina budovy sa na oficiálny predaj ešte len pripravuje.
- Ostrava rýchlo rastie – v roku 2026 zaznamenáva v ČR najrýchlejší medziročný rast cien bytov: o 11,7 % a miezd: o 6,8 %.
- Odolnosť aj pri poklese cien – podľa aktuálneho modelu by investor získal späť kapitál vrátane 13 % p. a. výnosu aj pri 18% poklese cien oproti pôvodnej cenníkovej cene.
- Rekonštrukcia začala v júli 2026 už má za sebou kľúčové míľniky.
- Prestavba je menej riziková než novostavba – riziko znižuje existujúca budova i stavebné právo, náklady aj dobu výstavby znižuje využitie súčasnej konštrukcie.
- Realizácia je podporená mestom Ostrava aj záujmom miestnych obyvateľov.
- Mrakodrap je v českom prostredí výnimočný typ stavby, atraktivitu zvyšuje prémiová poloha priamo v centre mesta.
- Architektúra Evy Jiřičnej – investujete do jedinečného diela renomovanej českej architektky, čo môže byť pridaná hodnota pre budúcich kupujúcich.
* Zahŕňa predrezervácie, rezervácie a zmluvy o budúcej kúpnej zmluve.
V čom je projekt jedinečný?
Projekt Mrakodrap Ostrava vdýchne nový život historicky najvyššej obytnej budove v bývalom Československu. Súčasťou rekonštrukcie bude aj výstavba parkovacieho domu a revitalizácia priľahlého územia. Architektonický návrh s motívom vertikálnej záhrady pripravilo prestížne štúdio AI-DESIGN pod vedením celosvetovo uznávaných architektov Evy Jiřičnej a Petra Vágnera.
O výškové rezidenčné budovy je v Česku dlhodobo záujem, developerom sa však zatiaľ nedarí úspešne získavať stavebné povolenia. Mrakodrap Ostrava je však iný príbeh: s Crowdberry máte exkluzívnu možnosť podieľať sa na rekonštrukcii už stojacej výškovej budovy, ktorá v poslednej dobe nemala žiadne využitie. Developer ju získal priamo od mesta Ostrava a má právoplatné stavebné povolenie. Rekonštrukciu vedie skúsený developerský tím, predaj bytov s unikátnou polohou priamo v centre Ostravy má na starosti renomovaná realitná kancelária Sotheby's Svoboda & Williams.
Ochrana investorov
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Situácia na trhu
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
O projekte a developerovi
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Riziká
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Mrakodrap Ostrava v médiách
Udalosti v regiónoch: Rekonštrukcia Ostravského mrakodrapu (ČT24)
Socialistický mrakodrap sa mení na bytovú rezidenciu, novú podobu navrhla Jiřičná (iDnes)
Stane sa z Ostravy mesto mrakodrapov? Za byt v jednom z nich zaplatíte aj 14 miliónov korún (Novinky.cz)
Tlačová správa Crowdberry k začiatku rekonštrukcie
---
Investícia je spojená s rizikom čiastočnej alebo úplnej straty vložených prostriedkov. Investičná príležitosť do cieľovej spoločnosti je sprostredkovaná prostredníctvom Crowdberry Investment Platform j. s. a.
