UP.77 Banská Bystrica

Developer, ktorý má za sebou úspešný exit pre investorov Crowdberry. Financujte rekonštrukciu bytového domu UP.77 v centre Banskej Bystrice s pravoplatným stavebným povolením.

Developer svoju schopnosť doručiť výsledky už preukázal: Rezidencia Suchý Vrch v Banskej Bystrici s výnosom ~14 % p. a. je druhým úspešným exitom v Banskej Bystrici na platforme Crowdberry.

Na tento úspech nadväzuje UP.77. Financujte rekonštrukciu bytového domu formou zabezpečeného juniorného úveru s výnosom 12,3 % p. a. a splatnosťou 18 mesiacov. Projekt má zabezpečené seniorné financovanie od Tatra banky.

Kúpu existujúcej budovy za 1 530 000 EUR financuje developer z vlastných zdrojov ešte pred čerpaním úverov.

Budova sa nachádza len 15 minút pešo od Námestia SNP, v blízkosti škôl, škôlok, obchodov a nemocnice. Rekonštrukciou a nadstavbou posledného podlažia vznikne moderná rezidencia s 15 bytmi, jedným nebytovým priestorom a 20 parkovacími miestami.

Byty v novej rezidencii budú mať priemernú výmeru 61 m² a ich priemerná plánovaná predajná cena je 245 000 EUR. V prepočte na štvorcový meter je cena 3 997 EUR s DPH, teda o 7,5 % menej než priemer novostavieb v Banskej Bystrici. Aj pri poklese predajných cien o 18 % počíta projektový model s vyplatením plného úroku investorom.

Objem úveru 1 200 000 EUR | Výnos 12,3 % p. a. | Splatnosť 30. 6. 2028 | Min. investícia 1 000 EUR | Kreditné skóre C

Výpočet hrubého výnosu

Výška vašej investície

Celkové zhodnotenie úrokov:

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

Celkom dostanete späť

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

+

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

=

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

Celkom dostanete späť

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

Investícia:

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

+Úrok:

0

0123456789

0

0123456789

0

0123456789

€

Obdobie investície:31. 12. 2026 – 30. 6. 2028

Ročný výnos:9 % báza+3,3 % EURIBOR=12,3 % p.a.

Upozornenie: Hodnoty zobrazené kalkulačkou sú orientačné a slúžia výlučne na ilustratívne účely – nie sú investičným odporúčaním ani prísľubom výnosu. Kalkulačka nepredstavuje prognózu ani záväzok; skutočný výnos sa môže podstatne líšiť od zobrazených čísel alebo nemusí byť dosiahnutý vôbec. Investovanie cez platformu Crowdberry je vysoko rizikovou aktivitou: hodnota investície sa môže meniť a nemožno dať žiadnu záruku jej zhodnotenia – investor môže prísť o časť alebo o celú investovanú sumu. Predpovede nie sú spoľahlivým indikátorom budúcich výkonov. Investíciu by ste nemali realizovať za požičané peniaze ani vkladať prostriedky, ktorých stratu si nemôžete dovoliť. Pred investičným rozhodnutím si prečítajte Varovanie pred rizikami.

Prečo investovať?

Skúsený developer: skupina FWD, s ktorou investori Crowdberry úspešne dokončili Rezidenciu Suchý Vrch v Banskej Bystrici podľa harmonogramu a dosiahli hrubý výnos ~14 % p. a.
Právoplatné stavebné povolenie na rekonštrukciu aj nadstavbu.
Krátkodobá investícia: splatnosť 18 mesiacov podľa základného scenára, do 30. 6. 2028.
Úrokový výnos 12,3 % p. a. (fixná marža 9,0 % p. a. + 12M EURIBOR), vyplatený jednorazovo pri splatnosti.
Seniorné financovanie výstavby zabezpečuje Tatra banka úverom do 1 100 000 EUR.
Zabezpečenie v štyroch vrstvách vrátane záložného práva v prvom poradí na nepredané byty po splatení banky.
Bezpečnostný vankúš: projektový model počíta s vyplatením plného úroku investorom aj pri poklese predajných cien o 18 %.
Centrum krajského mesta v pešej dostupnosti Námestie SNP, úrady aj nemocnica.

Zistite viac o investičnej príležitosti UP.77 už 19. novembra o 15:00 na realitnom webinári.

Prihlásiť sa na webinár

O developerovi

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Forma investície	Juniorný zabezpečený úver
Cieľová suma	1 200 000 EUR (minimálna 800.000 EUR)
Minimálna investícia	1 000 EUR
Výnos	12,3 % p. a.
Marža	9,0 % p. a. fixne
Referenčná sadzba	12M EURIBOR 3,3 % p. a., fixovaný na 12 mesiacov od čerpania
Výplata úroku a istiny	Jednorazovo pri splatnosti, na báze ACT/360
Splatnosť	30. 6. 2028, podľa základného s cenára 18 mesiacov (opcia predĺženia do 31. 12. 2028)
Čerpanie	cielené na 15.12.2026
Zdroj splatenia	Predaj bytov, parkovacích miest a nebytového priestoru
Poradie	Za seniornou bankou, pred developerom
Sankčný úrok	0,5 % p. m.
Kreditné skóre	C

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Hodnotenie investičného manažéra

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Indikujte záujem investovať a získajte prístup k Finančnej analýze, Factsheetu aj Term Sheetu. Indikácia je nezáväzná.

Ochrana investorov

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Riziká

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

UP.77 Banská Bystrica

Webinár: Čo hovoria data o trhu real estate? | 19.11.2026

Dokumenty

Súvisiace príležitosti

Finančná digitálna platforma NUDA

Finančná digitálna platforma NUDA

UP.77 Banská Bystrica

Webinár: Čo hovoria data o trhu real estate? | 19.11.2026

Dokumenty

Súvisiace príležitosti

Finančná digitálna platforma NUDA

Finančná digitálna platforma NUDA

Developer, ktorý má za sebou úspešný exit pre investorov Crowdberry. Financujte rekonštrukciu bytového domu UP.77 v centre Banskej Bystrice s pravoplatným stavebným povolením.

Výpočet hrubého výnosu

Prečo investovať?

O developerovi

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

1914 translation by H. Rackham

Parametre investície

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

1914 translation by H. Rackham

Hodnotenie investičného manažéra

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

1914 translation by H. Rackham

Ochrana investorov

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

1914 translation by H. Rackham

Riziká

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

1914 translation by H. Rackham