Chcete mať jasno, z čoho pri modernej logistickej hale Logport plynie výnos? Ako sú ošetrené riziká? Na webinári sme vás krok za krokom previedli cash-flow modelom, vysvetlili sme indexáciu podľa HICP, rozobrali triple-net nastavenie nájomnej zmluvy aj plán predaja haly vrátane harmonogramu.

Aké témy sme na webinári prebrali?

• Prečo česká logistika?
  Ako sa nízka neobsadenosť a dopyt v okolí Prahy premietajú do stability výnosu a likvidity pri predaji.
• Nájomná zmluva a indexácia
• Triple Net Lease v praxi
  Čo všetko platí nájomca (od dane z nehnuteľnosti a poistenia až po správu areálu a bežné opravy) a čo to znamená pre čistý výnos akcionára.
• Dividendová politika a cash-flow
  Ako a kedy sa vyplácajú dividendy akcionárom tried A aj B.
• Scenáre exitu a citlivosť na trh
  Ako delenie výnosu závisí od dosiahnutého exit yieldu a čo to znamená pre celkové zhodnotenie.
• Parametre vstupu a governance
• Re-leasing a flexibilita budovy
  Prečo modularita (možnosť rozdeliť halu na dve jednotky) znižuje riziko pri zmene nájomcu a rozširuje okruh potenciálnych tenantov vrátane FMCG.