Ako ochrániť kapitál, keď tradičné investície zlyhávajú?

Michael Almásy, investičný riaditeľ platformy Crowdberry pre Česko, analyzuje aktuálny vývoj na finančných trhoch a vysvetľuje, prečo tradičné investičné poučky v dnešnej dobe prestávajú platiť a ako na to reagovať. V tomto článku sa dozviete, prečo sa komerčné nehnuteľnosti s výnosom v eurách stávajú kľúčovým pilierom ochrany a rastu majetku domácich investorov.

Koniec starých pravidiel: Prečo akcie a dlhopisy už nestačia?

Dlhú dobu platilo zlaté pravidlo: rozdeľte peniaze medzi akcie a dlhopisy (tzv. portfólio 60/40) a budete v bezpečí. Lenže dnešný svet plný geopolitického napätia a nepokoja na trhoch toto pravidlo narúša. Analýzy (napríklad od JP Morgan) ukazujú, že v krízových momentoch začínajú akcie aj dlhopisy klesať súčasne, namiesto toho, aby sa navzájom vyvažovali.

Tento trend potvrdzuje aj správanie veľkých hráčov – majetných jednotlivcov (HNWI) aj správcov rodinného majetku (Family Offices), ktorí radikálne menia stratégiu. Zatiaľ čo v roku 2023 tvorili komerčné nehnuteľnosti v ich portfóliu približne 10 %, v roku 2026 tento podiel u mnohých z nich vzrástol na 40 %. Hľadajú totiž „tlmič nárazov“ – niečo, čo si udrží hodnotu bez ohľadu na to, ako veľmi sa práve hýbu burzy. A presne takýmto základným kameňom portfólia môže byť Logport Kladno South.

Kupujeme výrazne lacnejšie, než by stála nová výstavba.

Jedným z najsilnejších argumentov v prospech Logportu je jeho obstarávacia cena. Halu kupujeme za približne 1 225 €/m². Prečo je to dôležité? Pretože dnes je prakticky nemožné postaviť novú halu rovnakého typu za takúto sumu. Celkové náklady na novú výstavbu sa dnes pohybujú medzi