Logport cieli na mestskú logistiku v Prahe a ponúka investičné príležitosti

Skupina Logport je česká spoločnosť špecializujúca sa na logistiku priamo v mestskom prostredí. Spoločnosť, ktorú založil Slovák David Vais spolu s biznis partnerom Petrom Pecníkom, sa zameriava predovšetkým na budovanie logistických hál v Prahe a jej okolí. Táto strategická lokalita prináša potenciál aj pre investovanie, ktoré sa cez Crowdberry rozhodli sprístupniť individuálnym investorom.

Vzhľadom na vaše dlhoročné pôsobenie v kancelárskom segmente, aký rozdiel vidíte medzi logistickými a kancelárskymi nehnuteľnosťami?

Sektor nehnuteľností – či už ide o segment kancelárií alebo logistiky – je citlivý na ekonomické cykly. Ako sme však videli počas krízy Covid-19, kancelárie a logistika reagovali na situáciu rozdielne a tento trend na investičnom trhu pretrváva dodnes. Dopyt investorov po kvalitných, prenajatých logistických projektoch zostáva veľmi silný. Pre logistické nehnuteľnosti je základom funkčnosť a dobrá lokalita. Dopyt po logistických priestoroch podporujú dlhodobé štrukturálne trendy, ako je e-commerce a potreba flexibilných dodávateľských reťazcov. 

Aj pri logistike zjavne platí - lokalita, lokalita, lokalita. Prečo je pre developerov atraktívne okolie Prahy, kde má projekty aj Logport? 

Skupina Logport sa špecializuje na tzv. mestskú logistiku (city logistics), naše projekty sa nachádzajú v Prahe a jej blízkom okolí. Keďže v mestách je náročné získať pozemky typu greenfield (na „zelenej lúke“), skupina Logport sa zameriava aj na tzv. revitalizačné príležitosti, čo potvrdzujú aj naše projekty v Kladne pri Prahe. Český trh je špecifický tým, že približne tretina všetkých logistických hál v krajine sa nachádza tu. Nie je to náhoda, Praha je bohatým a rastúcim trhom a zároveň je prirodzeným ekonomickým a dopravným centrom, kde sa pretínajú hlavné diaľničné ťahy smerom na Nemecko, Poľsko aj Slovensko. Pre developerov (aj investorov) je preto tento región veľmi atraktívny.