Atrios - PARQ Zátišie

Obsah

Investičná príležitosť
Prečo investovať?
O projekte
O developerovi
Riziká

Investičná príležitosť

Investícia formou podielu na spoločnosti – poskytnutý privátny kapitál vo výške 2.000.000 EUR výmenou za 25,55 %-ný obchodný podiel na základnom imaní cieľovej spoločnosti s plánovaným rozriedením na 17,5 % pri ďalšom investičnom kole vo výške 5.000.000 EUR.
Použitie investície – financovanie počiatočných projektových a stavebných nákladov spojených s výstavbou rezidenčných a komerčných jednotiek.
Očakávané vrátenie kapitálu a vyplatenie výnosu – predaj jednotlivých nehnuteľností v horizonte do 3 rokov s plánovanou kolaudáciou v Q4 2027.

Prečo investovať?

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

O projekte

Zámer je rozdelený do 3 etáp, pričom aktuálna investícia sa bude týkať bytového domu A a administratívnej budovy B v prvej etape. Výstavba projektu započne rozvoj lukratívnej lokality, v ktorej sú aktuálne plánované ďalšie 4 významné developmenty iných developerov, ktorý v území vlastnia rozsiahle pozemky.

Rezidenčná budova A

• 169 obytných jednotiek na ploche 8.470 m²

• 183 parkovacích miest

• 229 m² retailových priestorov

Administratívna budova B

(flexibilné biznis jednotky konvertovateľné na bytové jednotky)

• 62 z 80 jednotiek má do 60 m²

• 108 parkovacích miest

• 567 m² retailových priestorov s terasami

Projekt PARQ Zátišie je vlajkovým projektom developera. Výstavbu plánuje zahájiť v 4. kvartáli 2025, pričom v marci 2025 spúšťa predpredaje bytov. Projekt zároveň získal medzinárodné developerské ocenenie CIJ Awards v kategórii Najlepší očakávaný rezidenčný projekt 2024 na Slovensku.

O developerovi

Projekt realizuje developer Atrios, ktorý má viac ako 20 rokov skúseností v realitnom developmente a projektovom manažmente. Celkovo developer už zrealizoval viac ako pol milióna m² projektov. Medzi úspešne realizované projekty patria nielen rezidenčné, ale aj logistické, kancelárske a retailové projekty po celom Slovensku. Na čele spoločnosti stoja Vladimír Jakša, Peter Kysela, Matej Jelínek a Michal Bubán.

Riziká

Medzi stredné riziká radíme makroekonomické a trhové riziko, ktoré vplývajú najmä na predaje obytných biznis jednotiek. Riziko znižuje silný interný obchodný tím a taktiež dobre nastavené ceny v porovnaní s trhom a konkurenciou.

Medzi nízke riziká patria manažérske a stavebné riziko a rovnako tak aj riziko financovania a inžinieringu. Projekt má dohodnuté predbežné podmienky bankového financovania, vydané záväzné stanoviská a stavebné povolenia a bohaté skúseností so zazmluvnením strategických dodávateľov na doručenie diela.

Investičné riziko znižuje uvoľnenie kapitálu od Crowdberry investorov až po uspokojivom výsledku právneho, technického a finančného due diligence a ochranné machanizmy ako likvidná preferencia a mechanizmus výpočtu výnosu v závislosti od pred(predajov) a nie ako podiel na konečnom profite projektu.

Investícia je spojená s rizikom čiastočnej alebo úplnej straty investovaných peňazí. Investičnú príležitosť do cieľovej spoločnosti umožňuje Crowdberry Investment Platform j. s. a.