Moderná logistická hala je celá prenajatá českej logistickej spoločnosti až na 10 rokov. Vďaka inflačnej doložke sa nájomné každoročne zvyšuje a platby nájomného sú kryté bankovou zárukou. Všetky bežné náklady na prevádzku a údržbu navyše znáša nájomca, investori sa tak nemusia o nič starať. Nehnuteľnosť teda generuje pravidelný príjem, čo z tejto investície robí výrazne bezpečnejšiu alternatívu oproti projektom vo výstavbe.

Praha a okolie dlhodobo trpia nedostatkom moderných skladových priestorov. Schvaľovanie novej výstavby je zdĺhavé a vhodných pozemkov je málo, takže neobsadenosť logistických areálov v okolí Prahy zostáva pod 5 % a nájomné tu patrí k najrýchlejšie rastúcim v strednej Európe. Konkrétne lokalita haly v Kladne ponúka priame napojenie na diaľnice D6 a D7 aj Pražský okruh (D0) a nachádza sa neďaleko letiska, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomcov aj likviditu pri budúcom predaji.

Projekt je financovaný konzervatívnym bankovým úverom s cca 53 % LTV od Českej sporiteľne, čo znižuje tlak na cash flow a pomáha chrániť hodnotu investície aj v prípade horších scenárov vývoja trhu.

Situácii na trhu sa podrobne venujeme v dokumente Informácie o investícii (IoI), ktorý je k dispozícii po nezáväznom prejavení záujmu investovať.

Celkový očakávaný výnos investície predstavuje 12,9 % ročne vďaka kombinácii pravidelnej dividendy z nájmu a zhodnotenia pri predaji haly. Parametre investície sú nastavené konzervatívne – aj v prípade, že by trhová cena nehnuteľnosti klesla o 7 %, investori by stále dosiahli výnos viac ako 10 % ročne.

Vďaka platforme Crowdberry sa tak investičná príležitosť, ku ktorej bežne majú prístup len veľké fondy alebo inštitucionálni investori, otvára aj individuálnym záujemcom – a to s minimálnou investíciou od 4 336 EUR.

• Očakávaný výnos: 10 až 15 % ročne, modelový očakávaný výnos 12,9 % ročne
• Jasný investičný horizont: 3 až 5 rokov
• Očakávaný exit: 2029
• Minimálna investícia: 4.336 EUR – jedinečná príležitosť, ako investovať v segmente komerčných nehnuteľností. Český industriálny trh je v strednej Európe tým najatraktívnejším pre zahraničných investorov.
• Cieľová suma celkovo: 3 812 263 EUR

Dlhodobý nájomca, lokalita s rastúcim potenciálom, nastavenie parametrov investície, skúsenosti developera aj flexibilita haly (možnosť rozdelenia na dve jednotky) predstavujú pre investorov solídne zabezpečenie v prípade zmeny situácie na trhu.

Moderná logistická hala je celá prenajatá českej logistickej spoločnosti až na 10 rokov. Vďaka inflačnej doložke sa nájomné každoročne zvyšuje a platby nájomného sú kryté bankovou zárukou. Všetky bežné náklady na prevádzku a údržbu navyše znáša nájomca, investori sa tak nemusia o nič starať. Nehnuteľnosť teda generuje pravidelný príjem, čo z tejto investície robí výrazne bezpečnejšiu alternatívu oproti projektom vo výstavbe.

Praha a okolie dlhodobo trpia nedostatkom moderných skladových priestorov. Schvaľovanie novej výstavby je zdĺhavé a vhodných pozemkov je málo, takže neobsadenosť logistických areálov v okolí Prahy zostáva pod 5 % a nájomné tu patrí k najrýchlejšie rastúcim v strednej Európe. Konkrétne lokalita haly v Kladne ponúka priame napojenie na diaľnice D6 a D7 aj Pražský okruh (D0) a nachádza sa neďaleko letiska, čo zvyšuje atraktivitu pre nájomcov aj likviditu pri budúcom predaji.

Projekt je financovaný konzervatívnym bankovým úverom s cca 53 % LTV od Českej sporiteľne, čo znižuje tlak na cash flow a pomáha chrániť hodnotu investície aj v prípade horších scenárov vývoja trhu.

Situácii na trhu sa podrobne venujeme v dokumente Informácie o investícii (IoI), ktorý je k dispozícii po nezáväznom prejavení záujmu investovať.

Celkový očakávaný výnos investície predstavuje 12,9 % ročne vďaka kombinácii pravidelnej dividendy z nájmu a zhodnotenia pri predaji haly. Parametre investície sú nastavené konzervatívne – aj v prípade, že by trhová cena nehnuteľnosti klesla o 7 %, investori by stále dosiahli výnos viac ako 10 % ročne.

Vďaka platforme Crowdberry sa tak investičná príležitosť, ku ktorej bežne majú prístup len veľké fondy alebo inštitucionálni investori, otvára aj individuálnym záujemcom – a to s minimálnou investíciou od 4 336 EUR.

• Očakávaný výnos: 10 až 15 % ročne, modelový očakávaný výnos 12,9 % ročne
• Jasný investičný horizont: 3 až 5 rokov
• Očakávaný exit: 2029
• Minimálna investícia: 4.336 EUR – jedinečná príležitosť, ako investovať v segmente komerčných nehnuteľností. Český industriálny trh je v strednej Európe tým najatraktívnejším pre zahraničných investorov.
• Cieľová suma celkovo: 3 812 263 EUR

Dlhodobý nájomca, lokalita s rastúcim potenciálom, nastavenie parametrov investície, skúsenosti developera aj flexibilita haly (možnosť rozdelenia na dve jednotky) predstavujú pre investorov solídne zabezpečenie v prípade zmeny situácie na trhu.