Investoři mají možnost si vybrat

Nemovitosti jsou považovány za poměrně konzervativní investici. Proč se chcete věnovat oblasti realit, když máte zkušenosti především s financováním slovenských a českých firem?

Segment nemovitostí považujeme z investičního pohledu za stejně zajímavý jako investice do firem. Umožňujeme lidem vlastnit podíl přímo v konkrétní nemovitosti, participovat i s menší investiční sumou na větších projektech, stát se partnerem profesionálního developera a podílet se na výnosu z developmentu, pronájmu nebo prodeje. Investoři si mohou vybrat nemovitost na základě široké analýzy a detailních podkladů připravených týmem Crowdberry a také se setkat osobně se zástupci partnera. Máme za sebou například úspěšně odfinancovaný projekt moderního centra péče o důchodce a lidi trpící Alzheimerovou chorobou Seniorhouse se 150 lůžky a pozemkem ve velikosti 20 000 m2. Přes léto jsme představili investici do bytového domu v širším centru Bratislavy se 29 byty s partnerem Atrios real estate. Otevřeli jsme několik dalších příležitostí i v oblasti průmyslových nemovitostí, kde kombinujeme naše zkušenosti a nastavené mechanismy z investování do firem. Nemovitosti by měly patřit do standardního portfolia investora. Přestože jsou konzervativnější, dokáží investory oslovit atraktivitou projektů a v případě rizikovějších profilů, jako je například development, přinést i vyšší výnos.

Vyšší výnosy se pojí i s vyšším rizikem, čím chcete investory zaujmout?

Možností stát se spoluinvestorem nemovitosti s profesionálním partnerem - zpravidla developerem - participovat i na zisku z developmentu, nájmu či prodeje. Jako spoluvlastníci mají investoři možnost se podílet přímo na růstu nemovitosti a úspěchu developera. Nastavujeme a vybíráme investice tak, aby měly pro investory jasně definovaný horizont návratnosti, ochranu likvidity a další nástroje na ochranu jejich investice, včetně např. ochrany nemovitosti před inflací.

Investiční příležitosti na platformě jsou důsledně vybírány, připravujeme pro investory podrobnou analýzu s ohledem na několik důležitých kritérií. Sledujeme nejen lokalitu, partnera - developera, nájemce, ale i vývoj jednotlivých odvětví či makro ukazatele.

Jaký je rozdíl mezi způsobem investování do realitních fondů a investicí do developerských projektů prostřednictvím Crowdberry?

V první řadě, jde o přímé investice do konkrétní nemovitosti nebo jejího developmentu po boku profesionálního partnera. Tímto způsobem si investor může významně diverzifikovat své portfolio a doplnit ho podle vlastních preferencí a možností. Zároveň mají investoři možnost být součástí investorského klubu - profesionální struktury Crowdberry, investovat s více partnery, u kterých mají stejné postavení a společně sdílejí byznys plán. Samozřejmostí je přímý kontakt s majiteli a zástupci firem, se kterými vstupují investoři do investičního procesu. Strukturu investice a ochranu investorů nastavujeme konkrétně na danou příležitost a její rizikovost. V celém procesu využíváme naše knowhow a zkušenosti s kontrolními mechanismy renomovaných partnerů z oblasti práva, financí či technického auditu. Tento přístup a možnosti nenajdete ve standardních realitních fondech - investor nemá takový přímý dopad na nemovitosti, do nichž investuje, ani na developerským tým, který dané projekty připravuje.