„Investoři často podceňují rizika investičních bytů,“ tvrdí Michael Almásy a vysvětluje, na co dávat u nemovitostí pozor

Co uniká investorům, kteří se soustředí jen na byty?  

„Investoři, kteří zůstávají u rezidenčního bydlení, přehlížejí příležitosti z dalších oblastí, ale často také rizika spojená s rezidenčním bydlením – vysoká ochrana nájemníků, riziko dlouhodobého výpadku nájemného i regulatorní tlak,” upozorňuje Michael Almásy v rozhovoru pro týdeník Euro. Zatímco koupit investiční byt tak působí bezpečně a známě, rizika jsou zde paradoxně vyšší než u komerčních nemovitostí. 

Investice do bytů navíc samy o sobě neposouvají ekonomiku. Oproti tomu poptávka po logistických nemovitostech stojí na ekonomické aktivitě a proto dává z pohledu investora i hospodářství smysl se dívat za hranice rezidenčního bydlení a vnímat všechny příležitosti nemovitostního trhu. 

I jednotlivci mohou vstoupit do prvotřídní logistiky díky „investičnímu butiku“ Crowdberry 

Developeři nehledají u soukromých investorů náhradu za banku, ale flexibilní doplněk financování. Spolupráce developer-investor musí dávat ekonomický smysl oběma stranám. Zároveň je potřeba ji dobře ošetřit. „Je potřeba nastavit strukturu, která vyvažuje výnos a riziko pro investory a developerovi dává prostor růst, realizovat více projektů najednou a efektivněji pracovat s vlastním kapitálem,“