Mrakodrap Ostrava

Otázky

• Co za svou investici přesně získám? Je výnos garantovaný?

  Investice přináší primárně výnos ve formě kumulované preferované dividendy, jejíž výše je odhadována na 40 % hodnoty investice investora (13,6 % p. a.) při 30měsíční délce investice. Mechanismus výpočtu investice je pevně vázaný na počet prodaných bytů v čase.

  Jedná se o rizikovou investici a výnos není garantován. Garantováno je preferenční vyplacení investorů před vyplacením samotného developera. Investoři mají také částečně přednost před generálním dodavatelem stavby - to je ošetřeno pomocí vyššího zádržného než je tržní standard.

• Má projekt potřebná povolení?

  Projekt má připravenou kompletní projektovou dokumentaci, žádost byla podána začátkem května 2025. Uvolnění investice od Crowdberry investorů proběhne až po získání platného stavebního povolení, v momentě, kdy bude možné zahájit stavbu. To znamená, že investoři mají zaručeno, že peníze budou využity až po splnění klíčové podmínky (obdržení stavebního povolení), což výrazně snižuje jejich riziko. Projekt je podporován městem Ostrava a na základě platně uzavřené kupní smlouvy s městem Ostrava dochází k uskutečnění převodu nemovitosti právě s vydáním stavebního povolení.

• Kdy začne oficiální prodej bytů? Kdy budou vyplaceni investoři?

  Oficiální předprodej bytů začal v dubnu 2025. Podmínkou uvolnění investice od Crowdberry investorů je splnění předprodeje ve výši 20 %. Samotné dokončení budovy je plánované do 33 měsíců od poskytnutí investice. Vyplacení investorů proběhne nejpozději do 36 měsíců od poskytnutí investice (polovina roku 2028).

• Jaký je rozdíl mezi požadovaným a očekávaným výnosem?

  Při vyhodnocování investičních příležitostí pro každý z daných segmentů (startupy, malé a střední podniky, nemovitosti) Crowdberry požaduje od investičních příležitostí pro investory jistou výši výnosu, úměrnou rizikovému profilu dané investice. Takový výnos se označuje jako požadovaný výnos (required rate of return). Očekávaný výnos je potom výnos, který daná společnost – investiční příležitost – očekává v rámci svého podnikatelského plánu. Crowdberry vybírá jen takové investiční příležitosti, u kterých se očekávaný výnos blíží nebo rovná požadovanému výnosu pro každý segment zvlášť. Interval požadovaného výnosu pro každou investiční příležitost najdete na platformě Crowdberry.eu.

• Není cenová hladina příliš vysoká pro Ostravu?

  At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

  At vero eos et accusamus et iusto.

  Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

  Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

  • omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
  • Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

  necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

  1914 translation by H. Rackham

  "On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

  Zaregistrujte se a získejte přístup k podrobnostem

  Registrace

  Už máte účet? Přihlásit se

  Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.