Financovanie projektu cenovo dostupného bývania v Prahe. Zarábajte atraktívny úrok 12 % p.a. popri banke s renomovaným developerom.
Investičnú príležitosť uzavrieme 17. júna po naplnení 20 miliónov CZK.
Bytový dom Bryksova na Černém Moste (časť Prahy) sa premení na 36 moderných bytov priamo pri stanici metra B. Developer tak reaguje na aktuálnu situáciu na trhu: zatiaľ čo úrokové sadzby hypoték zostávajú vysoké, dopyt po cenovo dostupnom bývaní v Prahe neustále rastie.
Formou úveru tak môžete zhodnotiť svoje prostriedky s atraktívnym výnosom: za každých investovaných 100.000 Kč získate späť približne 129 203 Kč – za 27 mesiacov, bez starostí s hypotékou, nájomníkmi či opravami.
Investovať môžete už od 25 000 Kč. Peniaze vrátane úrokov budete mať späť na účte za 27 mesiacov.
☝️ ️Prejavte záujem o investíciu a získajte prístup ku všetkým informáciám aj podrobným analýzam. Prejavenie záujmu je nezáväzné a je možné po prihlásení alebo registrácii. ☝️
"Ide o atraktívnu investíciu s fixným výnosom 12 %, ktorá ponúka zaujímavý pomer stability a nadštandardného zhodnotenia. Veľkou výhodou je kvalitné zabezpečenie – zdravé LTV a nastavenie projektu, pri ktorom už predaj približne 75 % bytov pokrýva všetky záväzky. Z pohľadu rizika ide o konzervatívnejšiu a bezpečnejšiu investíciu než bežné rezidenčné equity projekty, pričom nejde o fázu výstavby, takže odpadávajú typické developerské riziká. Projekt zároveň podporuje široká cieľová skupina aj silný dopyt na pražskom rezidenčnom trhu, kde dlhodobo chýba ponuka," hovorí Andrej Kiner Investor Relations Crowdberry.
Pohľad investičného manažéra
Ide o renováciu existujúcej budovy, nie o novú výstavbu. Nie je tak potrebné riešiť stavebné povolenie a nehrozia prieťahy s úradmi. Renovácia je navyše nákladovo oveľa efektívnejšia než novostavba, čo developerovi umožní ponúknuť byty za atraktívnu cenu 5.574 € / m² (136 tis. Kč / m²). Byty majú priemernú rozlohu 52 m², čo zodpovedá segmentu s najvyšším dopytom na trhu.
Bezpečnosť investície je našou prioritou. Pred čerpaním úveru od investorov Crowdberry musí mať developer zabezpečené bankové financovanie, zazmluvneného dodávateľa aj rozpočet stavebných prác. Ide o podmienky, ktoré znižujú riziko a chránia investorov ešte predtým, než sú ich peniaze uvoľnené developerovi.
Pre investorov je kľúčový aj cenový vankúš: trhová cena bytov by musela klesnúť o viac než 25 % (pod 3.934 € / m² (96 tis. Kč / m²)), aby bola ohrozená schopnosť developera vyplatiť investorov vrátane všetkých úrokov. A za 3.934 € / m² (96 tis. Kč / m²) si v Prahe naozaj žiadny byt nekúpite. Priemerná cena novej bytovej výstavby sa pohybuje nad úrovňou 7.049 € / m² (170 tis. Kč / m²).
☝️👉Indikujte záujem investovať vo formulári vyššie a získajte prístup ku všetkým dokumentom. Prejavenie záujmu je nezáväzné a je možné po prihlásení alebo registrácii👉☝️
Prečo investovať?
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Investičná príležitosť
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
O developerovi
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Riziká
Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.
Investícia je spojená s rizikom čiastočnej alebo úplnej straty vložených prostriedkov. Investičná príležitosť do cieľovej spoločnosti je sprostredkovaná prostredníctvom Crowdberry Investment Platform j. s. a.
