Zařízení pro seniory Dobré časy, na kterém se podíleli také investoři Crowdberry, koupil fond Ambeat Care

Nemovitostní fond CB Property Investors společně s privátními investory z investiční platformy Crowdberry úspěšně dokončil prodej zařízení Dobré časy v Ivančicích u Brna. Kupujícím je nemovitostní fond Ambeat Care, společný projekt investiční skupiny Ambeat Group Iva Foltýna a pojišťovny Simplea z finanční skupiny Partners. Investoři, kteří do projektu investovali prostřednictvím investiční platformy Crowdberry, dosáhli dvouciferného výnosu převyšujícího očekávané zhodnocení.

Fond CB Property Investors spolu s investory z platformy Crowdberry do projektu vstoupil již ve fázi výstavby a doprovázel jej přes uvedení do provozu v roce 2023 až do jeho dnešní podoby. Zařízení Dobré časy se 168 lůžky je významným poskytovatelem zdravotní i sociální péče v Jihomoravském kraji se zaměřením na osoby starší 55 let, typicky seniory, a skládá se z oddělení dlouhodobé lůžkové péče a domova se zvláštním režimem.  

„Dobré časy jsou ukázkou toho, co v CB Property Investors umíme – vybudovat projekt na zelené louce a předat jej v okamžiku, kdy je připraven na další etapu rozvoje v rukách strategického partnera. Pro nás tak jde o přirozené završení investičního cyklu. Hodnota aktiva od naší první investice výrazně vzrostla a jsme rádi, že zařízení přechází do rukou skupiny, která má kapacity i ambice dál budovat nejlepší síť péče o seniory v Česku,“ uvedl ředitel fondu CB Property Investors Jan Rovný. 

„Zařízení Dobré časy v Ivančicích bylo pro nás od samého počátku investicí s jasným společenským přesahem. Zařízení vznikalo jako odpověď na konkrétní a naléhavou společenskou potřebu – zajistit důstojnou péči pro seniory v regionu, kde po kvalitních lůžkových kapacitách dlouhodobě existovala poptávka. Právě takovéto projekty, kde umíme zajistit zvýšení hodnoty, zajímavý výnos pro naše investory a navíc i společenský dopad, jsou pro nás tím nejsmysluplnějším způsobem, jak investovat,“ dodal Michael Almásy, ředitel investiční platformy Crowdberry.

Výnos investice pro investory z platformy Crowdberry výrazně překonal očekávanou hranici 15 % ročně. Zároveň se jedná o první exit české nemovitosti v portfoliu investorů Crowdberry.

Prodej proběhl bez externích poradců. Prodávajícími jsou soukromí investoři z investiční platformy Crowdberry a nemovitostní fond CB Property Investors, kteří zařízení vlastnili prostřednictvím společnosti CB SeniorIvančice s.r.o. Kupující fond Ambeat Care má v portfoliu vedle nemocnice v Podbořanech ještě Domov se zvláštním režimem v Trnové u Plzně a Domov se zvláštním režimem v Novém Strašecí, který aktuálně rekonstruuje – Ivančice jsou tak již jeho čtvrtou akvizicí tohoto typu. Cenu za transakci obě strany nekomentovaly. 

„Akvizice zařízení dlouhodobé péče v Ivančicích je pro nás dalším krokem na cestě k našemu cíli. Tím je vybudování největší sítě zařízení dlouhodobé péče v Česku,“ komentoval transakci Martin Švec, generální ředitel pojišťovny Simplea patřící do skupiny Partners. Spoluprací pojišťovny se skupinou Ambeat Group podle něj vznikla „unikátní kombinace produktu pojištění dlouhodobé péče právě s možností umístění v zařízeních provozovaných skupinou Ambeat Group.“ 

Podle odhadů ČSÚ vzroste do roku 2050 počet seniorů z dnešních 2,1 na 3,1 milionu, přičemž počet lidí nad 80 let se téměř zdvojnásobí. Rostoucí počet seniorů zároveň znamená rostoucí potřebu péče – dnes potřebuje v Česku pomoc při běžných denních činnostech přes 360 tisíc lidí, do roku 2050 to může být až 600 tisíc. Každý sedmý senior bude závislý na péči.