Investujte do nové čtvrti v Bratislavě | S Crowdberry

Obsah

Investiční příležitost
Proč investovat?
O projektu
O developerovi
Rizika

Investiční příležitost

Investice formou podílu ve společnosti – poskytnutý privátní kapitál ve výši 2 000 000 EUR výměnou za 25,55% obchodní podíl na základním kapitálu cílové společnosti s plánovaným rozředěním na 17,5 % při dalším investičním kole ve výši 5 000 000 EUR.
Použití investice – financování počátečních projektových a stavebních nákladů spojených s výstavbou rezidenčních a komerčních jednotek.
Očekávané vrácení kapitálu a vyplacení výnosu – prodej jednotlivých nemovitostí v horizontu do 3 let s plánovanou kolaudací ve 4. čtvrtletí 2027.

Proč investovat?

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte se a získejte přístup k podrobnostem

Registrace

Už máte účet? Přihlásit se

Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.

O projektu

Záměr je rozdělen do 3 etap, přičemž aktuální investice se týká bytového domu A a administrativní budovy B v první etapě. Výstavbou projektu začne rozvoj lukrativní lokality, ve které jsou aktuálně plánovány další 4 významné developerské projekty jiných developerů, kteří v této oblasti vlastní rozsáhlé pozemky.

Rezidenční budova A

• 169 obytných jednotek na ploše 8 470 m²
• 183 parkovacích míst
• 229 m² retailových prostor

Administrativní budova B

(flexibilní obchodní jednotky konvertovatelné na bytové jednotky)
• 62 z 80 jednotek má do 60 m²
• 108 parkovacích míst
• 567 m² retailových prostor s terasami

Projekt PARQ Zátišie je vlajkovým projektem developera. Výstavba je plánována na 4. čtvrtletí 2025, přičemž v dubnu 2025 budou spuštěny předprodeje bytů. Projekt zároveň získal mezinárodní developerské ocenění CIJ Awards v kategorii Nejlepší očekávaný rezidenční projekt 2024 na Slovensku.

O developerovi

Projekt realizuje společnost Atrios, která má více než 20 let zkušeností v realitním developmentu a projektovém managementu. Celkově již firma dokončila více než půl milionu m² projektů. Mezi úspěšně realizované projekty patří nejen ty rezidenční, ale také logistické, kancelářské a retailové projekty po celém Slovensku.

V čele společnosti stojí Vladimír Jakša, Peter Kysela a Matej Jelínek.

Rizika

Mezi střední rizika řadíme makroekonomické a tržní riziko, které ovlivňuje především prodeje obytných a obchodních jednotek. Toto riziko snižuje silný interní obchodní tým a také dobře nastavené ceny v porovnání s trhem a konkurencí.

Mezi nízká rizika patří manažerské a stavební riziko, stejně jako riziko financování a inženýringu. U projektu jsou dohodnuté předběžné podmínky bankovního financování, vydaná závazná stanoviska a stavební povolení a developer má bohaté zkušenosti se smluvním zajištěním strategických dodavatelů pro realizaci projektu.

Investiční riziko snižuje uvolnění kapitálu od investorů Crowdberry až po uspokojivém výsledku právního, technického a finančního due diligence a ochranné mechanismy, jako je likvidní preference a mechanismus výpočtu výnosu závislý na předprodejích (nikoli jako podíl na konečném zisku projektu).