Rekonstrukce Mrakodrap Ostrava - 2. tranše

Spoluvlastněte ikonický Mrakodrap v centru Ostravy

Vstupte do další fáze rekonstrukce rezidenční nemovitosti, která stojí na unikátní architektuře Evy Jiřičné a silném růstu Ostravy. K 9. 11. je prodáno již 45* bytů ze vznikajících 111, investoři do projektu vložili přes 47 milionů Kč a rekonstrukce už má za sebou klíčové fáze.

Proč do projektu v tuto chvíli investovat?

• Očekávaný výnos je 13 % ročně s investičním horizontem 3 roky.
• Silná ochrana investora – preferenční výnos (11–14 % p. a. dle pevně daného výpočetního mechanismu) s likvidační preferencí a nižší pákou díky vlastnímu vkladu developera 80 mil. Kč vs. 90 mil. Kč od investorů.
• Výnos investorů Crowdberry chrání finanční polštář až 343,5 mil. Kč.
• Nadstandardní zádržné 12 % – stavební firmě (osoba propojená s developerem) je vyplaceno až po exitu investorů.
• Vstoupit je možné již od 55 000 Kč.
• Investoři již do projektu vložili přes 47 milionů Kč – zájem v první tranši převýšil očekávání – a nyní máte možnost vstoupit do druhé.
• Druhá tranše cílí na 43 mil. Kč, z nichž budou financovány stavební náklady dle postupu výstavby.
• Projekt má zajištěné také bankovní financování – je podepsána úvěrová smlouva s Raiffeisenbank.
• 45* bytů je již prodáno, což potvrzuje zájem o projekt.
• Byty se dobře prodávají i přes průběžný růst cen, do prodeje se dostávají postupně – horní třetina budovy se do oficiálního prodeje teprve chystá.
• Ostrava rychle roste – v roce 2026 zaznamenává v ČR nejrychlejší meziroční růst cen bytů: o 11,7 % a mezd: o 6,8 %.
• Odolnost i při poklesu cen – podle aktuálního modelu by investor získal zpět kapitál včetně 13 % p. a. výnosu i při 18% poklesu cen oproti původní ceníkové ceně.
• Rekonstrukce zahájená v červenci 2026 již má za sebou klíčové fáze.
• Přestavba je méně riziková než novostavba – riziko snižuje existující budova i stavební právo, náklady i dobu výstavby snižuje využití stávající konstrukce.
• Realizace je spojena s podporou města Ostravy a zájmem místních obyvatel.
• Mrakodrap je v českém prostředí výjimečný typ stavby, atraktivitu zvyšuje prémiová poloha přímo v centru města.
• Architektura Evy Jiřičné – investujete do jedinečného díla renomované české architektky, což může být hodnota pro budoucí kupující.

* Zahrnuje předrezervace, rezervace a smlouvy o smlouvě budoucí kupní.

Projekt Mrakodrap Ostrava vdechne nový život historicky nejvyšší obytné budově v bývalém Československu. Součástí rekonstrukce bude také výstavba parkovacího domu a revitalizace přilehlého území. Architektonický návrh zahrnující motiv vertikální zahrady připravilo prestižní studio AI-DESIGN pod vedením světově uznávaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera.

O výškové rezidenční budovy je v Česku dlouhodobě zájem, developerům se ale zatím nedaří úspěšně získávat stavební povolení. Mrakodrap Ostrava je ovšem jiný příběh: s Crowdberry máte exkluzivní možnost podílet se na rekonstrukci již stojící výškové budovy, která v poslední době neměla žádné využití. Developer ji získal přímo od města Ostrava a má pravomocné stavební povolení. Rekonstrukci vede zkušený developerský tým, prodej bytů s unikátní polohou přímo v centru Ostravy má na starosti renomovaná realitní kancelář Sotheby's Svoboda & Williams.

Události v regionech: Rekonstrukce Ostravského mrakodrapu (ČT24)

Socialistický mrakodrap se mění v bytovou rezidenci, novou podobu navrhla Jiřičná (iDnes)

Bude z Ostravy město mrakodrapů? Za byt v jednom z nich dáte i 14 milionů korun (Novinky.cz)

Tisková zpráva Crowdberry k zahájení rekonstrukce

---

Investice je spojena s rizikem částečné nebo úplné ztráty vložených prostředků. Investiční příležitost do cílové společnosti je zprostředkována prostřednictvím Crowdberry Investment Platform j. s. a.