Rezidence Bocian

Zajištěný dluhopis do rezidenčního projektu ve výstavbě

Podílejte se na financování rezidenčního projektu v Liptovském Mikuláši vedle banky. Vaše pohledávka je zajištěná, se splatností přibližně 2 roky; zisk developera přichází na řadu až po vás.

Rezidence Bocian je bytový dům se 111 jednotkami (89 bytů a 22 apartmánů). Nachází se 5 min. autem od centra Liptovského Mikuláše s plnou občanskou vybaveností, 24/7 potravinami 3 min. pěšky, v těsné blízkosti Liptovské Mary a s dosahem na Jasnou i Tatry. Průměrná výměra bytu je 44 m² a průměrná prodejní cena 177 000 EUR – cenovka dostupného bydlení v regionu.

2 500 000 EUR | 11,3 % p. a. | splatnost 31. 12. 2028 | min. 2 000 EUR | kreditní skóre C

• Právoplatné stavební povolení na realizaci všech 111 jednotek.
• Stavební práce jsou v tuto chvíli v plném proudu – projekt je za fází papírování.
• Výnos 11,3 % p. a. - fixní marže 8,0 % p. a. plus 12M EURIBOR (refixace po roce), vyplacený jednorázově při splatnosti.
• Seniorní bankovní financování je smluvně zajištěno s Tatra bankou s úvěrovým rámcem přibližně 10 milionů EUR.
• Developer s více než 900 rezidenčními jednotkami na Liptově a v Tatrách, které postavil nebo jejichž projektový management řídil.
• Předprodej 46 ze 111 jednotek, tedy 41 %.
• Zajištění ve čtyřech vrstvách, včetně osobního ručení developera do 3 000 000 EUR.
• Bezpečnostní polštář: v případě poklesu ceníkových cen o přibližně 20 % investoři stále získají jistinu i úrok v plné výši.

👉 Indikujte zájem investovat a získejte přístup k Finanční analýze, factsheetu i emisním podmínkám. Indikace je nezávazná.