Úspěšný prodejPrvní český realitní exit: výnos přes 15 % ročněPrvní český realitní exit je tu. Investoři vydělali přes 15 % ročně.
Investiční příležitosti

Statistiky poskytnutých úvěrů

Úvěry celkem

363 547 368 Kč

Celková výše poskytnutých úvěrů

Počet investorů

989

Průměrná výše investice

177 864 Kč

Vrácená jistina

37 342560 Kč

Vrácená jistina (investice) investorům

Vydělané úroky

12 494 328 Kč

Úroky vyplacené investorům k 1.8.2026

Zůstatek úvěrů

326 204 808 Kč

Výše zůstatku úvěrů

V prodlení

0 Kč

Výše jistiny a úroků v prodlení

Skóre A

0 Kč

0%

Skóre B

97 264 896 Kč

27 %

Skóre C

203 222 472 Kč

56 %

Skóre D

63 060 000 Kč

18 %

Skóre Fx

0 Kč

0 %

Údaje jsou aktuální k 1.8. 2026

Jak v Crowdberry hodnotíme úvěrové riziko: kreditní skóre A–Fx

Když investujete do úvěrového projektu, přirozeně vás zajímá: „Jak moc mohu této firmě věřit, že mi půjčku splatí?“ Právě k tomu slouží kreditní skóre – souhrnné hodnocení finanční kondice, spolehlivosti a důvěryhodnosti dlužníka. Crowdberry používá jednotný systém úvěrového hodnocení, který investorům pomáhá porovnávat projekty mezi sebou, lépe rozumět rizikům a učinit informované rozhodnutí. Výsledkem je skóre na škále od A (nejnižší riziko) po Fx (nejvyšší riziko).

A – Nejvyšší úroveň úvěrové spolehlivosti

Bonita vlastníka projektu je vynikající, finanční situace je stabilní a zdravá, vlastník vykazuje nízkou míru zadluženosti, velmi dobrou ziskovost a likviditu. Tým má zkušenosti s předchozími úspěšnými projekty a velmi dobré postavení na trhu se silným růstovým potenciálem. Pravděpodobnost selhání vlastníka projektu je velmi nízká, odhadujeme ji na úrovni do 4 %.

B – Vyšší úroveň úvěrové spolehlivosti

Bonita vlastníka projektu je velmi dobrá, finanční situace je stabilní a zdravá, vykazuje dobré ukazatele zadluženosti, dobrou ziskovost a likviditu. Tým je zkušený. Stabilní pozice na trhu s vysokým růstovým potenciálem. Pravděpodobnost selhání vlastníka projektu je nízká, odhadujeme ji na úrovni do 8 %.

C – Střední úroveň úvěrové spolehlivosti

Bonita vlastníka projektu je dobrá, avšak u některých ukazatelů finanční stability může vykazovat hraniční hodnoty, pokud jde o zadluženost, ziskovost, likviditu nebo řízení. Schopnost uspět na trhu je dobrá a existuje zde potenciál pro růst. Pravděpodobnost selhání vlastníka projektu je střední; odhadujeme ji na úrovni do 10 %.

D – Nižší úroveň úvěrové spolehlivosti

Bonita vlastníka projektu je nižší, přičemž některé finanční ukazatele zadluženosti, ziskovosti či likvidity se pohybují na hranici přijatelnosti. Pozice na trhu je uspokojivá a další růst na trhu může být omezený. Pravděpodobnost selhání vlastníka projektu je vyšší a odhadujeme ji na úrovni do 15 %.

Fx – Nejnižší úroveň úvěrové spolehlivosti

Bonita vlastníka projektu je nízká a hodnoty finančních ukazatelů jsou pro daný segment vysoké. Konkurenceschopnost je nízká a další růst se nepředpokládá. Pravděpodobnost selhání vlastníka projektu je vysoká a odhadujeme ji na úrovni do 50 %.

NR / Default

je přiřazen v případě očekávané ekonomické ztráty (expected economic loss), prodlení se splácením stávajících závazků trvajícího déle než 90 dní, vyhlášení restrukturalizace nebo konkurzu.

Default rate a vývoj úvěrového portfolia

Regulační rámec
Výpočet a zveřejňování míry selhání (default rate) vychází z evropských předpisů pro crowdfundingové platformy, zejména z nařízení (EU) 2020/1503 a navazujících regulačních technických standardů. Cílem je zajistit srovnatelnost a transparentnost informací o úvěrovém riziku.

Jak regulace definuje default
Úvěr se považuje za nesplacený, pokud:

  • existuje důvodné očekávání, že dlužník nebude schopen splnit své závazky v plném rozsahu bez mimořádných opatření („unlikely to pay“), nebo
  • dlužník je v prodlení se splácením déle než 90 dní.

Úpravy splátkového kalendáře nebo dočasné odklady plateb, které jsou výslovně povoleny úvěrovou smlouvou, se automaticky nepovažují za selhání, ale jsou individuálně posuzovány z hlediska rizika.

Sledování default rate v Crowdberry
Default rate sledujeme na úrovni jednotlivých úvěrů, nikoli podle objemu investovaných prostředků. Každý úvěr má ve statistice stejnou váhu, v souladu s regulační metodikou. Součástí správy portfolia je průběžné sledování finanční situace dlužníků a plnění smluvních podmínek.

V případě porušení smluvních povinností umožňuje úvěrová dokumentace uplatnit ochranná opatření, včetně možnosti prohlásit úvěr za předčasně splatný a zahájit kroky k ochraně práv investorů.

Aktuální stav portfolia
První půjčka na platformě Crowdberry byla poskytnuta 7. června 2024. Platforma proto zatím nedisponuje úplnou 36měsíční historickou časovou řadou, která se v regulaci používá jako referenční standard. Míra selhání se v současné době počítá za celé období existence platformy a uvádí se s tímto časovým omezením.

K datu zveřejnění:

  • neevidujeme žádné nesplacené úvěry,
  • neevidujeme žádné prodlení se splácením úroků ani jistiny,
  • průběžné sledování portfolia nenaznačuje zvýšené riziko nesplácení stávajících závazků

Přehled poskytnutých úvěrů

2024

Skóring

Poskytnutá suma (Kč)

Podíl

Selhání

A

-

0%

0%

B

12 160 250

38%

0%

C

12 160 250

38%

0%

D

7 296 150

23%

0%

Fx

-

0%

0%

NR

-

0%

0%

31 616 650

100%

0%

2025

Skóring

Poskytnutá suma (Kč)

Podíl

Selhání

A

-

0%

0%

B

40 685 764

33%

0%

C

84 418 887

67%

0%

D

-

0%

0%

Fx

-

0%

0%

NR

-

0%

0%

125 104 651

100%

0%

2026

Skóring

Poskytnutá suma (Kč)

Podíl

Selhání

A

-

0%

0%

B

-

0%

0%

C

9 752 520

100%

0%

D

-

0%

0%

Fx

-

0%

0%

NR

-

0%

0%

9 752 520

100%

0%

Celkem za všechna obdob

166 473 821

Přehled splátek

Prosinec 2025

V řádném splácení

166 473 821

100%

Splacené

5 392 341

3%

V prodlení

-

-

Ve vymáhaní

-

-

Odepsané

-

-

Očekávané splátky

Splátky

Zůstatek

2025

5 392 341

161 081 480

3%

2026

61 329 491

99 751 989

37%

2027

66 068 097

33 683 892

40%

2028

33 683 892

-

20%

166 473 821

-

100%

Platforma

  • Investiční příležitosti
  • Sekundární obchodování
  • Půjčujte
  • Investiční proces
  • Často kladené otázky
  • Odfinancované projekty

Crowdberry

  • O Crowdberry
  • Aktuality
  • Události
  • Kariéra
  • Kontakt

Právní dokumenty

  • Podmínky a smlouvy
  • Poplatky a ceník
  • Ochrana údajů
  • Investování a rizika
  • Konflikt zájmů
  • Stížnosti a whistleblowing

Sledujte nás

Investiční společnost Crowdberry

  • CB Property Investors
  • CB Investment Management

Crowdberry je regulovaná platforma pod dohledem

NBS logoČNB logo