Chcete mít jasno, z čeho u moderní logistické haly Logport plyne výnos? Jak jsou ošetřená rizika? Na webináři jsme vás krok za krokem provedli cash-flow modelem, vysvětlili jsme indexaci podle HICP, rozebrali triple-net nastavení nájemní smlouvy i plán prodeje haly včetně harmonogramu.

Jaká témata na webináři zazněla?

• Proč je česká logistika atraktivní?
  Jak se nízká neobsazenost hal a poptávka v okolí Prahy promítají do stability výnosu a likvidity při prodeji?
• Nájemní smlouva a indexace
• Triple Net Lease v praxi
  Co všechno platí nájemce (od daně z nemovitých věcí a pojištění až po správu areálu a běžné opravy) a co to znamená pro čistý výnos akcionáře?
• Dividendová politika a cash flow
  Jak a kdy se vyplácejí dividendy akcionářům tříd A i B?
• Scénáře exitu a citlivostní analýza
  Jak rozdělení výnosu závisí na dosaženém exit yieldu a co to znamená pro celkové zhodnocení?
• Parametry vstupu a governance
• Re-leasing a flexibilita budovy
  Proč modularita (možnost rozdělit halu na dvě jednotky) snižuje riziko nájemce a rozšiřuje okruh těch potenciálních včetně FMCG?