Požičiavajte a zarábajte 11 % ročne | S Crowdberry

Diverzifikujte na pražskom realitnom trhu: nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s výnosom 11 % ročne a zabezpečením.

Investujte v českých korunách formou úveru do projektu Rezidencia Gutovka v Prahe a diverzifikujte svoje realitné portfólio na silnom pražskom trhu. Kapitál od Crowdberry investorov umožní developerovi financovať kúpu a prestavbu domu z 30. rokov na 26 moderných bytových jednotiek, 2 ateliéry a 6 retailových priestorov na predaj. Očakávané výnosy z predaja sú 181 miliónov Kč. Fixný výnos pre investorov 11 % ročne.

Budova už stojí a rekonštrukcia je v plnom prúde, čo výrazne znižuje riziká investície.

Za poskytnutý úver získate fixný ročný výnos 11 %, vyplatený spolu s istinou pri splatnosti úveru. Ide o krátkodobú investíciu na 1 až 2 roky s kvalitným zabezpečením: notárska zápisnica, ručiteľský záväzok materskej spoločnosti (ktorá už úspešne realizovala viac ako 20 projektov) a záložné právo na nehnuteľnosť, ktoré vstúpi do platnosti po splatení bankového úveru.

Chcete investovať do pražskej nehnuteľnosti s úrokovým výnosom 11 % ročne a kvalitným zabezpečením? V rámci webinára sme vám predstavili najdôležitejšie parametre investičnej príležitosti Rezidence Gutovka.

Pozrieť si záznam

Celkové zadlženie projektu voči hodnote nehnuteľnosti (Loan to Value) je 63 %, vďaka čomu aj konzervatívny finančný scenár počíta s bezproblémovým splatením úveru. Predajné ceny by museli klesnúť o viac než 37 %, aby investori nedostali späť svoju investíciu aj s úrokmi.

Atraktívna lokalita a dlhodobo vysoký dopyt po menších investičných bytoch v Prahe sú predpokladom rýchleho predaja všetkých jednotiek.

Prečo investovať?

Atraktívny úrok 11 % ročne – investori majú pevne stanovený výnos. Úroky sa kumulujú a vyplácajú spolu s istinou pri splatnosti úveru.
Rýchla návratnosť investície – úver s krátkou splatnosťou 26 mesiacov a možnosťou predčasného splatenia už po 12 mesiacoch. Rekonštrukcia má byť dokončená v auguste 2026 a predaj bytov sa začne už v októbri 2025.
Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou – nehnuteľnosť v Prahe, len pár minút pešo od stanice metra a s električkovou zastávkou priamo pred domom.
Rýchla realizácia bez povoľovacích rizík a rizika výstavby. Vďaka rekonštrukcii vzniknú menšie byty, po ktorých je na trhu vysoký dopyt.
Skúsený developer – česká spoločnosť Real Luxembourg už úspešne zrealizovala viac než 22 podobných developerských projektov, takže má potrebné skúsenosti.
Viacúrovňové zabezpečenie – investícia je chránená notárskou zápisnicou, záložným právom k nehnuteľnosti (po splatení bankového úveru) a ručením materskej spoločnosti. Táto kombinácia nástrojov výrazne zvyšuje istotu pre investorov.

Investičná príležitosť

Investujte už od 10.000 Kč a zhodnoťte svoje peniaze: zabezpečená krátkodobá investícia do nehnuteľnosti v Prahe s atraktívnym výnosom 11 % ročne.

Výška úveru: 20 až 25 miliónov Kč
Minimálna investícia: 10.000 Kč
Úrokový výnos: 11 % p. a. (riziková marža 7,5 % + 3,5 % PRIBOR; po dosiahnutí 20 % predaja bytov sa marža znižuje na 6,5 % p. a.)
Splatnosť úveru (investičný horizont): 12 – 26 mesiacov
Výplata úrokov a istiny: pri splatnosti

Sankčný úrok: v prípade omeškania s úrokovou platbou 1 % mesačne (12 % p. a.)
Zabezpečenie úveru: notárska zápisnica, ručenie materskej spoločnosti a záložné právo na nehnuteľnosť po splatení úveru banke.

O developerovi

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Riziká

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

At vero eos et accusamus et iusto.

Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

1914 translation by H. Rackham

"On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

Zaregistrujte sa a získajte prístup k podrobnostiam

Zaregistrujte sa

Máte už účet? Prihláste sa

Sme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani môžeme zobraziť len registrovaným používateľom.

Investícia je spojená s rizikom čiastočnej alebo úplnej straty vložených prostriedkov. Investičná príležitosť do cieľovej spoločnosti je sprostredkovaná prostredníctvom Crowdberry Investment Platform j. s. a.

Rezidencia Gutovka v Prahe

Rezidencia Gutovka v Prahe

Diverzifikujte na pražskom realitnom trhu: nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite s výnosom 11 % ročne a zabezpečením.

Prečo investovať?

Investičná príležitosť

O developerovi

Riziká

Dokumenty