Logistika u Prahy: Investujte tam, kde vydělávají velcí investoři
18.02.2026
Na platformě Crowdberry otevíráme novou příležitost v nejžádanějším realitním segmentu současnosti. Po úspěchu předchozího kola představujeme projekt Logport Kladno South – moderní logistickou halu ve strategické lokalitě u dálnice D6, jen pár minut od Prahy.
Zatímco trh s rezidenčními nemovitostmi se potýká s nízkými výnosy a inflací, logistika těží z rostoucího objemu e-commerce a nedostatku kvalitních prostor. Nyní můžete vstoupit do tohoto světa i vy, a to s parametry, které byly dříve vyhrazeny pouze velkým fondům.
Profil investice:
- Aktivum: funkční a plně pronajatá logistická hala (bez stavebního rizika).
- Umístění: Kladno (přímé spojení s Prahou a dálnicí D6).
- Nájemci: dlouhodobé smlouvy se silnými partnery (LKQ, Direct Auto).
Klíčové parametry:
- Cílový výnos: 12,5 % p. a. (IRR).
- Horizont: 3–5 let.
- Nízké riziko: nájemní smlouvy na 10 let s inflační doložkou a bez break opce.
- Minimální investice: 4 200 EUR.
„Výnos je jedna strana mince – druhou je kvalita nájemníků a délka nájemní smlouvy. Fakt, že jsou podepsané desetileté smlouvy se silnými partnery v lokalitě, která je pro českou logistiku klíčová, je pro investory zásadní. Díky tomu jde o velmi konzervativní investici. U Logportu nejde o čekání na zázrak, ale o reálný podíl na aktivu, které už funguje, generuje příjmy a díky inflačním doložkám je odolné i vůči inflaci.“
Michael Almásy, ředitel Crowdberry pro Česko
V čem je tato investiční příležitost výjimečná?
- 👉🏻 Hala už vydělává: nečekáte na povolení ani na výstavbu. Investujete do výnosného aktiva, které generuje cash flow od prvního dne.
- 👉🏻 Inflační štít: nájemní smlouvy obsahují doložky, které automaticky zvyšují příjem z nájmu v souladu s inflací.
- 👉🏻 Vysoká likvidita při exitu: o komerční nemovitosti v této lokalitě je mezi velkými institucionálními fondy obrovský zájem.