Jak ochránit kapitál, když tradiční investice selhávají?

Michael Almásy, investiční ředitel platformy Crowdberry pro Česko, analyzuje aktuální vývoj na finančních trzích a vysvětluje, proč tradiční investiční poučky v dnešní době přestávají platit a jak na to reagovat. V tomto článku se dozvíte, proč se komerční nemovitosti s výnosem v eurech stávají klíčovým pilířem pro ochranu a růst majetku domácích investorů.   

Konec starých pravidel: Proč akcie a dluhopisy už nestačí?

Dlouhou dobu platilo zlaté pravidlo: rozdělte peníze mezi akcie a dluhopisy (tzv. portfolio 60/40) a budete v bezpečí. Jenže dnešní svět plný geopolitického napětí a neklidu na trzích toto pravidlo rozbíjí. Analýzy (například od JP Morgan) ukazují, že v krizových momentech začínají akcie i dluhopisy klesat současně, místo aby se navzájem vyvažovaly.

Tento trend potvrzuje i chování velkých hráčů – movitých jednotlivců (HNWI) i správců rodinného majetku (Family Offices), kteří radikálně mění strategii. Zatímco ještě v roce 2023 tvořily komerční nemovitosti v jejich majetku v průměru 10 %, v roce 2026 tento podíl u mnoha z nich vzrostl na 40 %. Hledají totiž „tlumič nárazů“ – něco, co si drží hodnotu nezávisle na tom, jak moc se zrovna houpou burzy. A přesně takovým základním kamenem portfolia může být Logport Kladno South.

Kupujeme výrazně levněji, než kolik by stála nová výstavba

Jeden z nejsilnějších argumentů pro Logport je jeho pořizovací cena. Halu kupujeme za přibližně 1 225 €/m². Proč je to důležité? Protože dnes je prakticky nemožné postavit novou halu stejného typu za tuto částku. Celkové náklady na novou výstavbu se nyní pohybují mezi 1 450 a 1 650 €/m², nehledě na roky povolovacích procesů a stres s veškerou administrativou.