„Logistika je kritická infrastruktura,“ připomíná David Vais z Logportu. Díky Crowdberry do ní můžete investovat.

Proč je vhodné diverzifikovat portfolio i touto cestou? Současná ekonomika se bez logistiky totiž neobejde.

Růst e-commerce, který akceleroval se světovou pandemií a nijak nezpomaluje, si žádá nová logistická řešení. Čas doručení zboží se musí zrychlovat, vzdálenost dopravy z výroby i skladu ke koncovému zákazníkovi zkracovat, udržitelnost celého procesu se tak zvyšuje.

Čím dál větší roli hrají už existující plochy a brownfieldy blízko velkých měst, které se díky revitalizacím proměňují v nové funkční areály. Vznikají moderně koncipované a multifunkční komplexy kombinující logistiku, kanceláře i retail. Na takové se zaměřuje společnost Logport Davida Vaise.

„Každý z nás se s logistikou setkává, i když ne vždy přímo. Všechno, co jíme, nosíme, na čem sedíme nebo v čem jezdíme, muselo projít výrobou, uskladněním a dopravou, než se to dostalo k zákazníkovi,“ říká Vais v rozhovoru pro Hospodářské noviny.

Logistika totiž nejsou jen kamiony, které vidíme na dálnici, ale i vaše objednávka doručená již druhý den i naprostá většina produktů, které si koupíme v kamenných prodejnách. David Vais v citovaném článku tudíž označil logistiku za kritickou infrastrukturu. „Právě tato, na první pohled neviditelná, síť umožňuje, že máme v obchodech k dispozici potraviny, oblečení, elektroniku nebo léky přesně ve chvíli, kdy je potřebujeme.“ Není divu, že segment vytrvale roste.

Co mluví pro dlouhodobý růst logistiky? Specifika českého trhu hovoří jasně.

Kromě neustále rostoucí spotřeby předurčuje Česko z logistického pohledu k úspěchu nejen ekonomická stabilita, ale i geografické poloha uprostřed Evropy. Navíc v českých halách najdeme i high-tech výrobu, která má vysokou přidanou hodnotu, takže si české areály vybírají i nadnárodní společnosti. Spolu s dlouhodobě velmi nízkou neobsazeností prostor, která se aktuálně drží v Čechách na pouhých 3,5 %, to ukazuje na vysokou stabilitu a dlouhodobou udržitelnost trhu, který hraje v oboru prim ve střední Evropě.

Moderní logistika propojí více funkcí v jednom místě tak, aby prostor nezabila.

Aby byla doprava výrobků ke koncovým zákazníkům co nejrychlejší, sklady postupně vznikají opět blíže městům a jejich centrům. Tam ale musí přinášet i další funkce.

„Naším cílem je vytvářet komerční zóny propojující sklady, výrobu, kanceláře i retail na jednom místě. Věříme, že právě kombinací různých funkcí vytváříme synergické efekty mezi našimi klienty, ale zároveň zvyšujeme občanskou vybavenost, vytváříme kvalitní pracovní místa, zlepšujeme infrastrukturu, a tím pádem zvyšujeme hodnotu celé lokality a jejího okolí,“ komentuje David Vais.

Lopgportem realizovaná kompletní revitalizace území na ploše 14 000 m² v areálu bývalého Poldi Kladno odstartovala proměnu celého komplexu, který dlouhé roky chátral. Přístup své společnosti Vais definuje takto: „Pro nás je Kladno ukázka toho, že to funguje a že i rozsáhlé a složité lokality lze postupně proměnit v moderní komerční zóny se zachováním původní funkce. Chceme současný charakter zanechat, ale naším cílem je tímto projektem nastartovat něco lepšího.“

Ze stabilního růstu oboru můžou díky Crowdberry těžit i individuální investoři.

Příležitosti, které byly dlouho pro soukromé investory nedostupné, jsou nyní otevřené nejen skrze realitní fondy, ale také díky hromadnému investování. Na platformě Crowdberry jsou minimální vstupní částky (do haly od firmy Logport je možné investovat už od 4 336 euro) i poplatky spojené s investicí mnohem nižší. Individuální investoři tak mají možnost dále diverzifikovat své realitní portfolio a podílet se na růstu logistického segmentu. O investici již projevilo zájem téměř 200 investorů, veškeré detaily najdete zde.

Zdroj: HN.cz Foto: Lukáš Bíba/Economia