Staňte se spoluvlastníky retail parku na lukrativním místě v Bratislavě a zajistěte si atraktivní výnos.
Retail Park Bratislava je plánovaná obchodní zóna v městské části Záhorská Bystrica (křižovatka Lamač – Záhorská Bystrica) od zkušeného developera KLM real estate. Projekt přinese nové obchodní prostory pro zavedené značky v prémiové lokalitě Lamač.
Investoři mají možnost spoluvlastnit 80 % tohoto lukrativního projektu a podílet se na developerském zisku z prodeje a pronájmu nemovitosti. Investiční struktura obsahuje ochranné prvky pro Crowdberry investory – likvidní preferenci, přednostní vyplacení výnosu a garanci projektových nákladů.
Součástí investice je pozemek o rozloze přibližně 80 000 m² a nájemní prostory s celkovou plochou cca 19 000 m². Více než 35 % této plochy už má zajištěnou 15letou nájemní smlouvu s provozovatelem supermarketů Lidl a obchodní dohodu s prodejcem Kaufland. Mezi další nájemce budou patřit renomované mezinárodní značky jako Sinsay, Pepco, DM Drogerie nebo SuperZOO. Odhadovaná roční výše nájemného poskytne projektu stabilní a předvídatelný příjem.
Retail park se nachází na strategickém a rychle se rozvíjejícím místě, které má obsloužit přibližně 80 000 obyvatel spádové oblasti. Lokalita zajišťuje nadstandardní visibilitu i dostupnost, což zvyšuje její atraktivitu jak pro nájemce, tak pro zákazníky. Navíc se očekává masivní rozvoj celé oblasti – na okolních pozemcích jsou plánovány polyfunkční projekty, které mohou zvýšit počet obyvatel krátkodobě o dalších 10 000 a dlouhodobě až o 40 000.
Investice do podílu umožní developerovi akvizici lukrativních pozemků a realizaci výstavby. Investoři mohou očekávat výnos na úrovni 14–16 % IRR. Investice je zajištěna několika mechanismy, včetně povinného odkupu podílu po 5 letech s preferenčním výnosem 12 % p. a.
Investiční parametry
Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.
Ochrana investorů
Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.
Proč investovat?
Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.
Trh
Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.
O developerovi
KLM Real Estate úspěšně realizuje developerské projekty napříč Českou republikou a Slovenskem. Primárně se zaměřuje na development retail parků, v portfoliu má však také logistické areály a apartmánové nebo bytové domy.
Za 15 let se partnerům KLM real estate podařilo zrealizovat více než 50 projektů, z nichž 28 představovalo development retail parků se 202 nájemními jednotkami. Díky těmto projektům nabídla společnost řadu investičních příležitostí v celkové hodnotě 250 mil. EUR.
KLM má rovněž bohatou historii úspěšných prodejů dokončených projektů institucionálním investorům, mezi nimiž nechybí Tatra Asset Management, 365.invest, P3 Logistic Parks nebo VGP. V letech 2018 a 2019 prodala portfolio 10 retail parků s celkovou pronajímatelnou plochou 39 tis. m² společnosti Tatra Asset Management. V období 2014–2023 pak prodala 9 nemovitostí do fondů 365.invest o celkové ploše 29 tis. m².
Rizika
Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.
