KLM retail park Bratislava

Staňte se spoluvlastníky retail parku na lukrativním místě v Bratislavě a zajistěte si atraktivní výnos.

Retail Park Bratislava je plánovaná obchodní zóna v městské části Záhorská Bystrica (křižovatka Lamač – Záhorská Bystrica) od zkušeného developera KLM real estate. Projekt přinese nové obchodní prostory pro zavedené značky v prémiové lokalitě Lamač.

Investoři mají možnost spoluvlastnit 80 % tohoto lukrativního projektu a podílet se na developerském zisku z prodeje a pronájmu nemovitosti. Investiční struktura obsahuje ochranné prvky pro Crowdberry investory – likvidní preferenci, přednostní vyplacení výnosu a garanci projektových nákladů.

Součástí investice je pozemek o rozloze přibližně 80 000 m² a nájemní prostory s celkovou plochou cca 19 000 m². Více než 35 % této plochy už má zajištěnou 15letou nájemní smlouvu s provozovatelem supermarketů Lidl a obchodní dohodu s prodejcem Kaufland. Mezi další nájemce budou patřit renomované mezinárodní značky jako Sinsay, Pepco, DM Drogerie nebo SuperZOO. Odhadovaná roční výše nájemného poskytne projektu stabilní a předvídatelný příjem.

Retail park se nachází na strategickém a rychle se rozvíjejícím místě, které má obsloužit přibližně 80 000 obyvatel spádové oblasti. Lokalita zajišťuje nadstandardní visibilitu i dostupnost, což zvyšuje její atraktivitu jak pro nájemce, tak pro zákazníky. Navíc se očekává masivní rozvoj celé oblasti – na okolních pozemcích jsou plánovány polyfunkční projekty, které mohou zvýšit počet obyvatel krátkodobě o dalších 10 000 a dlouhodobě až o 40 000.

Investice do podílu umožní developerovi akvizici lukrativních pozemků a realizaci výstavby. Investoři mohou očekávat výnos na úrovni 14–16 % IRR. Investice je zajištěna několika mechanismy, včetně povinného odkupu podílu po 5 letech s preferenčním výnosem 12 % p. a.