Rezidenční zóna Letná, Karlovy Vary - 2. tranše

Investice s nízkým rizikem a fixním výnosem 10,6 % ročně: Vydělávejte na nemovitostech, aniž byste museli řešit hypotéku, nájemníky nebo rekonstrukci.

Díky investiční příležitosti Letná Karlovy Vary zhodnocujete své peníze formou úvěru - půjčujete developerovi, který staví nové bydlení, a zpět získáváte pevný úrokový výnos 10,6 % ročně. To je více než trojnásobek oproti investičním bytům, které reálně přináší nižší čisté výnosy - pokud spočítáte veškeré náklady, dostanete se u bytů zhruba na 2–3 %.

Do projektu vstupujete v ideální čas – veškerá příprava je hotová, developer má stavební povolení a zahájil už samotnou výstavbu. To znamená, že ty nejnáročnější a nejméně předvídatelné etapy má projekt úspěšně za sebou a nehrozí zdržení.

Další důležitý argument: přes 93 % bytů je už pod rezervační smlouvou, většinou i včetně zaplacených záloh. To je pro investory klíčové. Aktuální předprodej plně pokrývá splacení bankovního financování i úvěru od Crowdberry investorů včetně úroků.

Riziko je tak minimalizováno, protože finance na budoucí splacení jsou v podstatě už teď zajištěné reálnými kupci.

Investovat můžete už od 25 000 Kč, princip je jednoduchý: developer už staví, většina bytů je prodaná a vy inkasujete fixní výnos. Peníze zpět na účtu včetně úroků budete mít za necelé 2 roky.

☝️👉 Indikujte zájem investovat ve formuláři nahoře a získejte přístup ke všem dokumentům. Indikace zájmu je nezávazná a je možná po přihlášení nebo registraci👉☝️

• Fixní výnos 10,6 % ročně s jasným investičním horizontem 22 měsíců a výplatou při splatnosti - peníze zpět na účtu včetně úroků máte za necelé 2 roky.
• Minimální riziko projektu díky 93% předprodeji – u většiny jednotek a parcel jsou už podepsané smlouvy o smlouvě budoucí a zaplacené 10% zálohy, což zajistí bezpečné splacení úvěru.
• Výstavba už začala – projekt má platné stavební povolení, zajištěné bankovní financování od Fio banky i generálního dodavatele.
• Silné zajištění investice – úvěr je krytý notářským zápisem a zástavním právem k nemovitostem (LTV 71 %).
• Rostoucí regionální trh – lokalita Karlovarska vykazuje rychlejší růst cen a vyšší výnosy z nájmů než velká města, proto je atraktivní.
• Komplexní rozvoj nové čtvrti – nejde o jeden bytový dům, ale o vznik celé rezidenční zóny s plnou podporou města.
• Cenový polštář – prodejní ceny jsou nastaveny pod tržním průměrem, což vytváří rezervu pro případné tržní výkyvy.

Stavební náklady rezidenční zóny Letná jsou stanoveny na 284 milionů korun a výnosy z prodeje developer očekává ve výši 335 milionů. Investoři mají příležitost vstoupit do výstavby nejen jedné budovy, ale celého komplexu s dobře diverzifikovanou nabídkou, která v regionu Karlových Varů dlouhodobě chybí. Cenová strategie developera je tržní a v případě negativních scénářů je zde prostor pro agresivnější cenovou politiku, a tedy i pro úspěšné splacení úvěrů od banky a investorů. Ověřený bankovní partner (Fio banka) dohlíží na čerpání a rozpočet projektu.​

Celkové zadlužení projektu vůči hodnotě nemovitosti (LTV) je 71 %. Platné stavební povolení, bankovní financování, optimální LTV a vysoké předprodeje představují jedinečnou kombinaci nižšího rizika a přiměřeně atraktivního výnosu. Fixní roční úrokový výnos pro investory je stanovený na 10,6 % s vyplacením při splatnosti.

Kompletní informace naleznete ve Finanční analýze po nezávazném projevení zájmu investovat.

Investice je spojena s rizikem částečné nebo úplné ztráty vložených prostředků. Investiční příležitost do cílové společnosti je zprostředkována prostřednictvím Crowdberry Investment Platform j. s. a.