Rezidenční zóna Letná - Karlovy Vary

Otázky

• Kolik bytů a parcel musí developer prodat, aby měl na splacení jak bankovního úvěru, tak úvěru od Crowdberry investorů včetně úroků?

  Aby developer splatil všechny úvěry včetně úroků, tak musí realizovat tržby v minimální výši 71 % celkových plánovaných tržeb s tím, že v rámci podnikatelského plánu má developer nastavenou vysoce konzervativní prodejní cenu na metr čtvereční, a to o cca 22 %. Pokud bychom toto převedli na počty jednotek, tak se bavíme o nutnosti prodat 42 bytů a 11 parcel. Avšak právě 42 bytů jako předprodej je i podmínkou poskytnutí Crowdberry juniorního úvěru. Investoři do projektu tedy vlastně vstupují s již dostatečným množstvím prodaných bytů. 

• Jaký vliv má léčebna dlouhodobě nemocných na celý rezidenční projekt? 

  Součástí projektu je i léčebna dlouhodobě nemocných. Developer ji však nestaví, ale má platnou smlouvu se zákazníkem o prodeji zasíťovaných pozemků s platným stavebním povolením pro zdravotnické zařízení tohoto typu. V dnešní době je daný pozemek s vydaným platným stavebním povolením pro zařízení sociální péče, a tedy se jedná jen o změnu stavebního povolení. Jakmile této změny developer dosáhne, tak inkasuje od kupujícího do projektu 27 milionů Kč. Právě i tato změna stavebního povolení je odkládací podmínkou poskytnutí úvěru ze strany Crowdberry investorů.  

• Proč celou výstavbu nefinancuje banka a investor ze svého kapitálu? Proč mohou do investice vstoupit i menší investoři? 

  At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

  At vero eos et accusamus et iusto.

  Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

  Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

  • omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
  • Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

  necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

  1914 translation by H. Rackham

  "On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

  Zaregistrujte se a získejte přístup k podrobnostem

  Registrace

  Už máte účet? Přihlásit se

  Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.

• Jakou má projekt šanci na úspěch? Jaká je poptávka v Karlových Varech? 

  At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas molestias excepturi sint occaecati cupiditate non provident, similique sunt in culpa qui officia deserunt mollitia animi, id est laborum et dolorum fuga.

  At vero eos et accusamus et iusto.

  Et harum quidem rerum facilis est et expedita distinctio

  Nam libero tempore, cum soluta nobis est eligendi optio cumque nihil impedit quo minus id quod maxime placeat facere possimus.

  • omnis voluptas assumenda est, omnis dolor repellendus
  • Temporibus autem quibusdam et aut officiis debitis aut rerum

  necessitatibus saepe eveniet ut et voluptates repudiandae sint et molestiae non recusandae. Itaque earum rerum hic tenetur a sapiente delectus, ut aut reiciendis voluptatibus maiores alias consequatur aut perferendis doloribus asperiores repellat.

  1914 translation by H. Rackham

  "On the other hand, we denounce with righteous indignation and dislike men who are so beguiled and demoralized by the charms of pleasure of the moment, so blinded by desire, that they cannot foresee the pain and trouble that are bound to ensue; and equal blame belongs to those who fail in their duty through weakness of will, which is the same as saying through shrinking from toil and pain. These cases are perfectly simple and easy to distinguish. In a free hour, when our power of choice is untrammelled and when nothing prevents our being able to do what we like best, every pleasure is to be welcomed and every pain avoided. But in certain circumstances and owing to the claims of duty or the obligations of business it will frequently occur that pleasures have to be repudiated and annoyances accepted. The wise man therefore always holds in these matters to this principle of selection: he rejects pleasures to secure other greater pleasures, or else he endures pains to avoid worse pains."

  Zaregistrujte se a získejte přístup k podrobnostem

  Registrace

  Už máte účet? Přihlásit se

  Jsme regulovaný subjekt. Podrobnosti o kampani můžeme zobrazit jen registrovaným uživatelům.