Rezidence Gutovka v Praze

Celkové zadlužení projektu vůči hodnotě nemovitosti (Loan to Value) je 63 %, díky tomu i konzervativní finanční scénář počítá s pohodlným splacením úvěru. Prodejní ceny by musely klesnout o více jak 37 %, aby investoři nedostali zpět svojí investici i s úroky.

Atraktivní lokalita a dlouhodobě vysoká poptávka po menších investičních bytech v Praze jsou předpokladem rychlého prodeje všech jednotek.

• Atraktivní úrok 11 % ročně – investoři mají pevně stanovený výnos. Úroky se kumulují a vyplácejí se společně s jistinou při splatnosti úvěru.
• Rychlá návratnost investice – úvěr s krátkou splatností 26 měsíců a možností předčasného splacení nejdříve po 12 měsících. Rekonstrukce má být dokončena v srpnu 2026 a prodej bytů začne už v říjnu 2025.
• Lokalita s výbornou dopravní dostupností – činžovní dům v Praze pár minut pěšky od stanice metra a s tramvajovou zastávkou přímo před domem.
• Renovace na 34 jednotek bez nutnosti stavebního povolení – rychlá realizace bez povolovacích rizik a rizika výstavby. Díky rekonstrukci vzniknou menší jednotky, po kterých je na trhu vysoká poptávka.
• Zkušený developer – česká společnost Real Luxembourg již úspěšně realizovala více než 30 podobných developerských projektů, takže má potřebné zkušenosti.
• Víceúrovňové zajištění – investice je zabezpečená notářským zápisem, zástavním právem k nemovitosti (po splacení bankovního úvěru) a ručením mateřské společnosti. Tato kombinace nástrojů výrazně zvyšuje jistotu pro investory.

Investice je spojena s rizikem částečné nebo úplné ztráty vložených prostředků. Investiční příležitost do cílové společnosti je zprostředkována prostřednictvím Crowdberry Investment Platform j. s. a.