Celkové zadlužení projektu vůči hodnotě nemovitosti (Loan to Value) je 63 %, díky tomu i konzervativní finanční scénář počítá s pohodlným splacením úvěru. Prodejní ceny by musely klesnout o více jak 37 %, aby investoři nedostali zpět svojí investici i s úroky.

Atraktivní lokalita a dlouhodobě vysoká poptávka po menších investičních bytech v Praze jsou předpokladem rychlého prodeje všech jednotek.

• Atraktivní úrok 11 % ročně – investoři mají pevně stanovený výnos. Úroky se kumulují a vyplácejí se společně s jistinou při splatnosti úvěru.
• Rychlá návratnost investice – úvěr s krátkou splatností 26 měsíců a možností předčasného splacení nejdříve po 12 měsících. Rekonstrukce má být dokončena v srpnu 2026 a prodej bytů začne už v říjnu 2025.
• Lokalita s výbornou dopravní dostupností – činžovní dům v Praze pár minut pěšky od stanice metra a s tramvajovou zastávkou přímo před domem.
• Renovace na 34 jednotek bez nutnosti stavebního povolení – rychlá realizace bez povolovacích rizik a rizika výstavby. Díky rekonstrukci vzniknou menší jednotky, po kterých je na trhu vysoká poptávka.
• Zkušený developer – česká společnost Real Luxembourg již úspěšně realizovala více než 30 podobných developerských projektů, takže má potřebné zkušenosti.
• Víceúrovňové zajištění – investice je zabezpečená notářským zápisem, zástavním právem k nemovitosti (po splacení bankovního úvěru) a ručením mateřské společnosti. Tato kombinace nástrojů výrazně zvyšuje jistotu pro investory.

Investice je spojena s rizikem částečné nebo úplné ztráty vložených prostředků. Investiční příležitost do cílové společnosti je zprostředkována prostřednictvím Crowdberry Investment Platform j. s. a.

Celkové zadlužení projektu vůči hodnotě nemovitosti (Loan to Value) je 63 %, díky tomu i konzervativní finanční scénář počítá s pohodlným splacením úvěru. Prodejní ceny by musely klesnout o více jak 37 %, aby investoři nedostali zpět svojí investici i s úroky.

Atraktivní lokalita a dlouhodobě vysoká poptávka po menších investičních bytech v Praze jsou předpokladem rychlého prodeje všech jednotek.

• Atraktivní úrok 11 % ročně – investoři mají pevně stanovený výnos. Úroky se kumulují a vyplácejí se společně s jistinou při splatnosti úvěru.
• Rychlá návratnost investice – úvěr s krátkou splatností 26 měsíců a možností předčasného splacení nejdříve po 12 měsících. Rekonstrukce má být dokončena v srpnu 2026 a prodej bytů začne už v říjnu 2025.
• Lokalita s výbornou dopravní dostupností – činžovní dům v Praze pár minut pěšky od stanice metra a s tramvajovou zastávkou přímo před domem.
• Renovace na 34 jednotek bez nutnosti stavebního povolení – rychlá realizace bez povolovacích rizik a rizika výstavby. Díky rekonstrukci vzniknou menší jednotky, po kterých je na trhu vysoká poptávka.
• Zkušený developer – česká společnost Real Luxembourg již úspěšně realizovala více než 30 podobných developerských projektů, takže má potřebné zkušenosti.
• Víceúrovňové zajištění – investice je zabezpečená notářským zápisem, zástavním právem k nemovitosti (po splacení bankovního úvěru) a ručením mateřské společnosti. Tato kombinace nástrojů výrazně zvyšuje jistotu pro investory.

Investice je spojena s rizikem částečné nebo úplné ztráty vložených prostředků. Investiční příležitost do cílové společnosti je zprostředkována prostřednictvím Crowdberry Investment Platform j. s. a.